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질문글 3편 단원마무리 문제중..

공인중개사

부동산학개론

한*우

2020.01.19

안녕하세요.

3편 단원마무리 문제를 풀다 궁금한점이 있어 질문합니다.

p196 단원마무리 5번  "부동산시장의 특성에 관한 설명 중 틀린것은?" 이라는 문제에

답이 5번: 대부분 강성 효율적 시장이며 시장 참여자들은 초과 이윤을 누릴수 없다. 인데

대부분 강성 효율적 시장이라는 것은 아니기에 틀린 지문이 맞다고 할 수 있었지만,

밑에 해설에 "부동산시장에서는 시장 참여자들이 초과이윤을 획득할수 있다" 라고 나와있습니다.

앞에 공부한것에선 약성, 준강성, 강성 모든 시장에서 초과이윤을 획득할 수 없다고 배웠는데 해설에서

저렇게 나와있으니 이해가 잘 되지않아 질문드립니다. 

신관식 교수님의 답변

2020.01.21
늘 행복하십시오.

해당 문제는 효율적 시장을 묻는 문제가 아닙니다.

부동산시장에 대한 질문입니다. 문제를 다시 읽어 보시기 바랍니다.

해당 5번 지문은 (부동산시장은) 대부분 강성 효율적 시장이며,,,이 지문부터 엉터리,,잘못된 지문입니다. 제대로 정리하면 부동산시장은 약성, 준강성, 강성 효율적 시장가설이 다 존재합니다....일부 부동산학자 또는 강사들에 따라 준강성 효율적 시장까지만 나타나는 견해가 있다고....논리적 근거가 없는 설명을 하곤 합니다. 일단 잘못된 지문이구요~ 이러한 것을
차지하더라도...

이어지는.. 시장참여자들은 초과이윤을 누릴 수 없다... 이 자문은 강성 효율적 시장에 대한 지문이 아닙니다. 해당 지문은 '부동산시장은'.. 이 표현이 생략되어 있는 것입니다.
다시 정리하자면... 해당 지문은
(부동산시장은) 대부분 강성 효율적 시장이며(..앞에서 엉터리 지문이라 하였구요~), 이어지는 지문은 앞 지문과 별개의 지문입니다. (부동산시장에서는) 초과이윤을 누릴 수 없다...이렇게 묻는 내용입니다.
부동산시장에서는 (정보를 활용하여) 초과이윤을 누릴 수 있다..이렇게 정리하여야 정답이 됩니다.

단원별 문제에 대하여 지금 접근하는 것은 권유하고 싶지 않습니다.
이론 과정이 마무리 되어가는 5월 말부터 하여도 늦지 않습니다.

감사합니다~
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