나에게 온 소식
- [공지] [중개사법 단독특강] 홍덕기T 고득점특강 무료신청안내 2024-04-30
- [공지] [공지] 4/30 (화) 민법 정규/알짜 개념완성 (양민) 강의 휴강 및 보강 일정 안내 2024-04-29
gnb 메뉴
고객센터
학습상담 02-597-9000 기술지원 상담 02-537-5000 상담시간 월 - 토 / 09-21시 일요일 / 09-18시주택사 강남 운영시간
| 월 ~ 토 | 08:00~22:30 |
|---|---|
| 일요일 (공휴일) |
09:00~18:00 |
교수님께 질문하기 게시판
| 질문글 |
강의노트 139 물상보증인 우선
공인중개사 민법 및 민사특별법 김*심 2020.09.19 |
|---|---|
|
교수님 :) 강의 잘 듣고 있습니다. 감사합니다.
다름이 아니라 강의노트 139페이지에 물상보증인 소유 토지 경매에서 이시배당 ②에 보면 물상보증인의 토지인 Y토지를 갑이 저액 배당 받고 X토지 경매되는 경우 물상보증인의 후순위 인 '무'가 먼저 X토지로부터 3천만원을 배당받고 나머지 1천만원은 무담보 채권으로 남게 된다고 써있는데요.
개념완성 강의 26강에서는 남은 1천만원을 물상보증인 '병'이 받는다고 하셔서요 ㅠㅠ 이렇게 물상보증인 토지가 먼저 이시배당 된 경우, 소유자의 토지가 나중에 배당되면 후순위 저당권자가 배당받고 남은 금액은 물상보증인이 받을 수 있나요? 없나요?
|
|
민희열 교수님의 답변
2020.09.19안녕하세요?
물상보증인 병의 소유물이 경매되어 배당되었으므로
채무자 소유 부동산이 경매될 경우, 물상보증인의 변제자대위가 인정됩니다.
그런데 먼저 물상보증인 소유 부동산의 후순위자인 무가 물상대위를 하여 먼저 4천만원 중 3천만원을 배당 받는 것입니다. 그러니 남은 1천만원은 물상보증인 병이 배당 받는 것입니다.
물상보증인 5천만원의 부동산 중 채무자 소유 부동산은 4천만원 밖에 안되니 1천만원은 무담보채권으로 남아 있는 것입니다.
열공하세요^^
민희열 드림
물상보증인 병의 소유물이 경매되어 배당되었으므로
채무자 소유 부동산이 경매될 경우, 물상보증인의 변제자대위가 인정됩니다.
그런데 먼저 물상보증인 소유 부동산의 후순위자인 무가 물상대위를 하여 먼저 4천만원 중 3천만원을 배당 받는 것입니다. 그러니 남은 1천만원은 물상보증인 병이 배당 받는 것입니다.
물상보증인 5천만원의 부동산 중 채무자 소유 부동산은 4천만원 밖에 안되니 1천만원은 무담보채권으로 남아 있는 것입니다.
열공하세요^^
민희열 드림
| 번호 | 과목명 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 조회수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68613 | 시설개론 | 교수님 시공연도에 관해 질문드립니다 | 김*현 | 2024-05-01 | 10 |
 시공연도 |
조현행 | 2024-05-02 | 10 | ||
| 68612 | 시설개론 | 압밀침하가 무엇인가요? | 이*규 | 2024-05-01 | 6 |
| 압밀침하 외 |
조현행 | 2024-05-02 | 6 | ||
| 68611 | 부동산세법 | 교수님이 직접 답변해주시면 감사하겠습니다 | 김*환 | 2024-05-01 | 4 |
| 답변 드립니다..^^. |
강성규 | 2024-05-02 | 4 | ||
| 68610 | 회계원리 | 그래도 모르겠습니다.ㅠㅠ | 이*규 | 2024-05-01 | 5 |
| 답변 |
배정란 | 2024-05-02 | 5 | ||
| 68609 | 부동산학개론 | 토지단일세 | 한*용 | 2024-05-01 | 5 |
| 강양구 |
강양구 | 2024-05-02 | 5 | ||
| 68608 | 회계원리 | 질문입니다 | 이*규 | 2024-05-01 | 17 |
| 답변 |
배정란 | 2024-05-02 | 17 | ||
| 68607 | 부동산학개론 | 31강 | 김*진 | 2024-05-01 | 14 |
| 68606 | 중개사법령 및 실무 | 고속도로는 무조건 공도에 포함되어서 | 김*현 | 2024-05-01 | 6 |
| 고속도로 |
한민우 | 2024-05-02 | 6 | ||
| 68605 | 회계원리 | 84쪽 5번 문제입니다 | 이*규 | 2024-05-01 | 12 |
| 답변 |
배정란 | 2024-05-01 | 12 | ||
| 68604 | 부동산공법 | 질문입니다. | 김*우 | 2024-05-01 | 12 |
| 안녕하세요? 한종민입니다. |
한종민 | 2024-05-02 | 12 |
