해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 질문입니다.

공인중개사

부동산세법

김*진

2019.09.26

교수님 안녕하세요.


1. 기본서 313 page에 관하여 질문이 있습니다. 


본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는경우 : 이를 합산하여 주택 수를 계산한다. 


이 말이 무슨뜻인지 이해가 잘 안갑니다. 


남편이 A 아파트를 가지고있고, 와이프가 B아파트를 가지고 있다고 할 시에 


남편과 와이프 둘다 


2개의 주택을 가지고 있다고 보고 주택임대소득 비과세가 적용되지 않는다는 뜻인가요? 


2. 간주임대료 특례에 대한 질문입니다.


3주택 이상 소유, 보증금 합계액 3억 초과할 경우 보증금 등을 사업소득에 산입하는데 


가령, A B C 주택 중 A 주택만 임대를 놓고 보증금이 5억이라 가정하면 이 경우도 위에 해당되는거죠? 

(주택 B와 C는 임대를 놓지 않는다고 가정)


감사합니다. 

강성규 교수님의 답변

2019.09.26
kapio226님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 부부의 경우에 소득세 계산은 각각 하게되지만..1개 주택 소유자의 주택임대소득 비과세 여부 판단시 주택 수 계산은 합산하게 되죠..

그러므로 부부가 각각 1주택씩을 소유하는 경우..2주택 임대로 봐서..비과세 받을 수 없다는 말이네요..^^.
(잘 이해하고 있었구요.^^.)

2. 두번째 질문도 kapio226님이 말한 경우에도 주택이 3주택 소유이고 보증금의 합계액이 3억원을 초과 하였으므로 전세보증금에 대해 간주임대료를 총수입금액에 산입합니다..^^.

합격을 응원할께요~~.^^.
파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68337 부동산공법 공법 공부 관련 문의드립니다 강*인 2024-04-20 26
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-22 26
68336 시설개론 교수님 ~문의드려요 마*경 2024-04-20 12
교수님 ~문의드려요 송성길 2024-04-22 12
68335 시설개론 교수님~ 김*숙 2024-04-20 20
급수방식 조현행 2024-04-20 20
68334 부동산학개론 MBS의 투자자 수익에 관한 질의 김*현 2024-04-20 16
안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다. 송도윤 2024-04-24 16
68333 부동산학개론 초과담보 김*현 2024-04-20 18
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2024-04-23 18
68332 중개사법령 및 실무 체계도 김*욱 2024-04-20 22
체계도 홍덕기 2024-04-22 22
68331 중개사법령 및 실무 문의드립니다. 김*론 2024-04-20 28
황정선입니다. 황정선 2024-04-21 28
68330 부동산공시법령 [소유권보존등기] 질문드립니다.. 김*론 2024-04-20 19
답변 양기백 2024-04-21 19
68329 민법 및 민사특별법 묵시적갱신에 관하여 질문 이*영 2024-04-20 15
68328 민법 채권각론 오엑스문제 김*희 2024-04-20 14
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-22 14
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms