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제목 답글입니다
작성자 김성래 첨부파일

안녕하세요


질문에 대하여

원시취득에는 신축, 재축, 증축, 개축, 개수도 포함이 되는데

취득세의 과세 범위가 다르기 때문에 신축 및 재축은 제외됩니다.

신축, 재축은 건축물의 전체에 대하여 취득세를 부과합니다.

그러나 증축, 개축, 개수의 경우에는 그로 인하여 증가한 면적에 대하여만 원시취득으로 보아 취득세를 부과합니다.


1) 신축, 재축 → 건축물 전체가액에 1,000분의 28

2) 증축, 개수, 개축 → 증가한 부분만 1,000분의 28


좋은 시간되세요^^
질문글 김성래 교수님께 질문드립니다.

공인중개사

부동산세법

이*석

2024.04.04

안녕하세요


교수님 덕분에 이해가 되서 세법공부하는데 큰 도움이 됩니다.



* 건축(신축. 재축  제외)으로 인한여 건축물  면적이 증가할때에는 그 증가된 부분에 대하여 원시취득으로 보아 해당 취득세 표준세율을 적용한다. 

= 1. 이때 왜 신축. 재축은 제외인지 여쭙고 싶습니다

  2. 가된 부분에 대하여 원시취득으로 보아서 원시취득 표준세율 2.8프로 적용한다는 의미인지요?
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68206 민법 및 민사특별법 강의 목차 질문 정*홍 2024-04-15 44
해제 양민 2024-04-20 44
68205 부동산세법 조세우선권 예외(기본서 71p,74p) 배*환 2024-04-15 77
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 77
68204 민법 및 민사특별법 동차합격을 목표로 공부하고있습니다. 배*환 2024-04-15 84
답변드립니다 채희대 2024-04-16 84
68203 민법 이해가 잘 되지 않네요. 장*현 2024-04-15 105
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-16 105
68202 중개사법령 및 실무 임차인해지 김*희 2024-04-15 77
임대차 홍덕기 2024-04-16 77
68201 중개사법령 및 실무 부동산 전자계약 박*우 2024-04-15 75
전자계약 한민우 2024-04-16 75
68200 관리실무 소형주택 법 개정사항 질문드립니다. 최*한 2024-04-15 90
답변입니다. 김성환 2024-04-16 90
68199 부동산공법 어준선교수님께 오*은 2024-04-15 101
어준선입니다. 어준선 2024-04-16 101
68198 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-15 83
답변드립니다 채희대 2024-04-16 83
68197 민법 및 민사특별법 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 박*우 2024-04-15 42
집합건물법 양민 2024-04-20 42
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