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질문글 8단원

공인중개사

부동산학개론

김*렬

2019.07.01

1. 호원이율은 기회비용개념으로 상업용부동산에 투자가 이루어지기위한 최소한의 필수수익률을 말한다?

최대가 아니고 최소인 이유??

 

2. 표준지공시지가는 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는경우에 기준이 된다.

왜 개별적 토지 인가요??

 

3. 개별공시지가를 경정하기위하여 토지가격비준표가 활용된다.

토지가격비준표가 무엇이길래 표준공시지가는 아니고 개별공시지가에 사용되는겁니까
???

해커스패스 교수님의 답변

2019.07.30
1. 기본서 P329 참고 투자자가 대상부동산에 자본을 투자하기 위하여 충족되어야 할 최소한의 필수익률입니다.

2. 표준지공시지가는 감정평가업자가 의뢰인의 개별토지를 개별적으로 토지를 감정평가하는경우에 기준

3. 토지가격비준표는 표준지와 개별공시지가를 연계해주는 장치로서, 지가조사 공무원이 신속하게 개별공시지가산정을 하기 위한 지가산정표입니다.

감사합니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68168 부동산공시법령 판결에 의한 등기 한*용 2024-04-14 23
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-15 23
68167 회계원리 기본서 교재 P117 문제 풀이 답변 건 전*표 2024-04-14 19
답변 배정란 2024-04-15 19
68166 중개사법령 및 실무 집합건축물 박*우 2024-04-14 22
집건법 한민우 2024-04-15 22
68165 회계원리 재고자산관련문제 이*준 2024-04-14 26
답변 배정란 2024-04-16 26
68164 부동산공시법령 강의 반복해서 듣고 싶은데 기본이랑 핵심이론중에 어떤것으로 반복할까요 서*문 2024-04-14 47
답변 양기백 2024-04-15 47
68163 중개사법령 및 실무 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 박*우 2024-04-14 22
집건법 한민우 2024-04-15 22
68162 중개사법령 및 실무 분묘기지권 박*우 2024-04-14 22
분묘기지권 한민우 2024-04-15 22
68161 부동산공시법령 지적관청 주*영 2024-04-14 23
답변 양기백 2024-04-15 23
68160 회계원리 유형자산 확인문제 7번 관련 김*호 2024-04-14 16
답변 배정란 2024-04-15 16
68159 부동산공시법령 농지전용허가 주*영 2024-04-14 19
답변 양기백 2024-04-15 19
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