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작성자 강성규 첨부파일
jsk1472님~~
반갑습니다..^^.

1. 28회 기출문제와 동형39번 문제는요..필요경비개산공제액은 취득당시 기준시가에 공제율 3%를 적용하는 것은 같은데요..

2. 다만, 28회 기출문제는 [환산가액 + 필요경비개산공제액]이 [자본적지출액+양도직접비용]보다 크기 때문에..[환산가액 + 필요경비개산공제액]를 필요경비로 하여..1세대1주택인 고가주택의 양도차익을 안분해서 계산하구요.

3. 동형3회 39번 문제는 [환산가액+필요경비개산공제액]보다 [자본적지충액 + 양도비용]이 더 크기 때문에..[자본적지출액+양도비용]을 필요경비로 하여 양도차익을 계산하는 거네요..^^.

합격을 응원합니다..^^.
질문글 양도차익문제

          안녕하세요  강의 재밌게 잘듣고 있는 인강 수강생입니다
          28회 기출문제 30번 문제에서 필요경비는  취득당시 기준시가×3%
          동형3차 39번문제와  차이가 있나요?         
          필요경비 적용이 다르네요
          
         
    
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
10822 중개사법령 및 실무 중개업 등록신청시 사진 궁금해요. 김*영 2019-10-25 230
황정선입니다. 황정선 2019-10-25 230
10821 부동산학개론 신관식 교수님 ! 이*승 2019-10-25 331
합격을 기원합니다. 고맙습니다~(내용무) 신관식 2019-10-26 331
10820 부동산학개론 체증식 상환방식 박*진 2019-10-25 260
합격을 기원합니다~ 신관식 2019-10-25 260
10819 부동산학개론 질문드립니다 급급!! 박*경 2019-10-25 234
합격을 기원합니다. 신관식 2019-10-25 234
10818 부동산세법 혹시나 해서 김*덕 2019-10-25 164
강성규 2019-10-25 164
10817 부동산학개론 아래 글올린 학생입니다 안*혁 2019-10-25 225
합격을 기원합니다~ 신관식 2019-10-25 225
10816 부동산학개론 교수님 그동안 감사드립니다. 안*혁 2019-10-24 270
다음 글에 답변드렸습니다. 합격기원!(내용 무) 신관식 2019-10-25 270
10815 민법 및 민사특별법 54번 공동저당 정*영 2019-10-24 183
안녕하세요 채희대 2019-10-25 183
10814 부동산학개론 하루 전 김*용 2019-10-24 212
합격을 기원합니다.~ 신관식 2019-10-25 212
10813 민법 및 민사특별법 질문이 늦었습니다 주*향 2019-10-24 163
답변드립니다 채희대 2019-10-25 163
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