해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 전세계약 중 임대인변경시 문의

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*

2019.12.23

안녕하세요~ ^^

전세계약 중에 임대인 변경되었다고 이야기를 듣고 등기를 확인해보니


3일전 법인으로 변경 되었더라구요.


1 ) 1인 법인이 아니라 여려명의 직원이 있는 법인이라면 위험부담으로 인해 이사를 하는게 나은건지


2) 법인소유의 아파트가 경매에 넘어가면 / "점유 + 확정일자" 보다 먼저 3개월 급여 & 국세 변제가 먼저라고 하는데

그러면 세금완납증명서 보여 달라고 해도 의미가 없는거겠죠..ㅠㅠ  


3) 임대인 변경으로 인해 _ 계약기간 중 이사를 하고 싶다고 안내(통보?)를 하고 이사 진행시_ 살던집에 대한 중개보수는 누가 지불해야 하는지 


4) 임대인 변경으로 인해 이사하고 싶다고 언제까지 통상적으로 이야기 하면 되는가요


교수님~ 알려주세요    

채희대 교수님의 답변

2019.12.27
안녕하세요

1. 이사를 가야하는 지는 선택의 문제라서 제가 말씀드리기 어렵습니다.
2. 소유자가 변경되면 새로운 소유자가 임대인의 지위를 승계하게 됩니다. 따라서 임차인은 새로운 소유자에게 기간만료시에 보증금반환을 청구하게 됩니다. 그러나 임차인이 이를 원하지 않을 경우에는 상당기간 내에 이의를 제기하고 임대차계약을 해지 할 수 있습니다.
이때에 상당기간이란 정확히 며칠이라고 정해진 것은 없습니다.

이상 답변드립니다.
감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68477 민법 및 민사특별법 [민법]차민혁 교수님 민법 245조 2항에 대한 이해 전*원 2024-04-26 2
답변드립니다. 차민혁 2024-04-26 2
68476 민법 및 민사특별법 제3취득자의 지위_후순위 권리자 엄*만 2024-04-26 4
68475 민법 확답 촉구권 강의 내용에 대한 질문입니다 이*규 2024-04-26 3
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-26 3
68474 부동산공법 교재 김*원 2024-04-26 8
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-27 8
68473 시설개론 로이유리 관련입니다 윤*현 2024-04-25 2
로이유리 관련입니다 송성길 2024-04-27 2
68472 민법 및 민사특별법 질문 고*연 2024-04-25 1
68471 관계법규 교재 오타 모아놓은 곳이있나요 조*영 2024-04-25 1
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-27 1
68470 중개사법령 및 실무 모의고사 질의사항 김*욱 2024-04-25 3
모의고사 홍덕기 2024-04-26 3
68469 부동산공시법령 송용희 교수님~ 김*경 2024-04-25 3
답변입니다 송용희 2024-04-26 3
68468 민법 및 민사특별법 공부법 질문이 있습니다. 안*혁 2024-04-25 7
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms