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질문글 수요와 공급

공인중개사

부동산학개론

김*홍

2021.01.16
가격이 높아지면 공급량이 늘은다고하셨자나요?그러한데 건축기술이 높아지면 공급량은 많아지고 가격이 왜떨어지는거죠? 가격이높아져야하는거아닌가요? 앞조건과 뒤조건에 따라서 공급량이나 가격이 줄어들지는 달라지는건가요? 그리고 탄력성은 왜음값이없는건지이해가안갑니다.

신관식 교수님의 답변

2021.01.16
늘 행복하십시오~

가격이 상승하면 공급량이 증가하고, 가격이 하락하면 공급량이 감소한다는 것은 공급법칙으로, 이윤극대화를 위한 합리적 생산자의 가격에 대한 행동이라 하였습니다.
여기서 가격이 원인이고, 공급량이 결과입니다. 그래서 가격과 공급량은 비례관계라고 하는 것입니다. 공급량과 가격이 비례관계라는 것은 없습니다.(주의 하시기 바랍니다.)

위의 내용과 아래 내용은 다른 개념입니다. 위의 내용은 부동산공급량의 변화라고 하였고, 이제 설명드리는 내용은 부동산공급의 변화입니다.

다른 조건이 일정할 때, 건축기술이 향상되면,,,건축기술의 향상은 해당 부동산가격 이외의 요인이지요? 그래서 건축기술이 향상되면 주택(아파트)의 공급이 증가하지요? 공급이 증가하면 공급곡선 자체가 우측으로 이동하지요? 따라서,(공급이 증가하면 물량이 많아진 것이지요?) 균형점이 변경되면서 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가하게 됩니다.

가격과 수요량은 원래 반비례관계입니다. 탄력성이라 하든 탄력성의 절대값이라 하든, 그래서 수요의 가격탄력성은 음(-)값으로 표기하지 않습니다.
설령 음(-)의 값으로 표기하여도 그 값은 모두 0부터 무한대까지입니다.

수요공급이론 처음부터 동영상강좌 복습을 권유드립니다.


감사합니다.
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