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부동산학개론

장*진

2021.01.16
안녕하세요. 오늘도 강의 너무 잘들었습니다.^^ 듣던 중 궁금한게 생겼는데요. 공급변화의 요인에서 금리수준의 변화에 이자율이 하락하면 건설자금의 조달비용이 낮아지므로, 부동산의 공급이 증가하여 공급곡선이 우측으로 이동한다. 라고 나와있는데요. 조달비용이 낮아지면 공급이 감소되는게 아닌지해서 계속 이해를 못하고 있습니다. 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다!

신관식 교수님의 답변

2021.01.16
늘 행복하십시오~

다른 조건이 일정할 때, 이자율이 하락하면 공급자의 이자부담이 적어지므로, 즉 공급자의 비용이 감소하는 것이므로 공급이 증가합니다. 동일 가격수준에서 공급량이 증가합니다. 즉, 공급곡선 자체가 우측으로 이동하게 됩니다.

공급자는 이윤극대화를 위해 행동한다고 하였지요?
다른 조건이 일정할 때, 건설업자 입장에서 이자율 하락으로 이자비용(조달비용)이 적어지면 공급을 더 증가시킨다라는 것입니다.

감사합니다~
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