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질문글 황정선 교수님께

공인중개사

중개사법령 및 실무

오*은

2024.04.16

[ 첨부파일 : 점ㅅ.jpg ]

상담 드려요~~ 작년에 동차로햇다가 2차 중개사법80/공법50/공시세법60 목표로 햇는데요 중개사법65/ 공법47.5/ 공시세법60 평균 57.5점으로 2차 불합격 했어요 1회 모의고사 점수 올려요 ~~ 1월부터 계속 공부하고 있어요 중개사법 불안해서 2교수님 듣는중입니당 ㅠㅠ 근데 작년에 중개사법이 어려웟어서 이번년도에는 공법이 어렵게 나올까요?? 지금은 다음달에 시험본대도 붙을수있을것만 같은 자신감은 있는데요 상대평가로 바뀌지 않고 시험문제로 어렵게 하여 난이도 조절한다고하니 35회시험 더 어려워질까바 불안하기만하네요... 기억이 휘발될까바 공부는 계속 하고 있어요 공법두 교수님 두분꺼 들을려고 노력중입니다 계속 하면 될까요?? 좀쉬엄쉬엄 해두될까요?? 재수생은 너어어무 불안하고 힘이듭니다...!! 이시점에서 필요한 공부법은 무엇일까요?? (중개의뢰인이 에스크로우 요청할경우 개공은 해주어야할 의무는 없는건가요?)

황정선 교수님의 답변

2024.04.17

-답변드립니다. 


-1. 일단 질문에 대한 답변 먼저 드립니다. 중개의뢰인이 계약금 등의 예치를 요청해도 개업공인중개사가 이를 수용할 의무는 없습니다. 권고제도 이니까요. 


-2. 작년 본 시험 점수대로 보아 공부는 열심히 하신 것 같은데 전략이 잘못 된 점이 있습니다. 첫째, 중개사법 고득점 못한 것이고(시험이 어렵게 출제되었다 하더라도 최소 80점은 득점해야 하는 과목입니다. 제 수험 열심히 따라 오시면 80점은 넘길 겁니다), 둘째, 공법이 쉬웠는데도 40점대 맞은 것입니다. 공법은 올 해는 어려울 겁니다. 확실히 어렵게 출제될 겁니다. 대안을 가져야 겠지요. 그 대안은 공법 총 6개 법률중 3개법률 정도는 잡고 가야 한다는 겁니다. 국계법, 주택법, 건축법 정도 선택해서 이 3개의 법률에서 40점은 확실히 넘길 수 있도록 하세요. 그리고, 나머지에서 10점 정도 맞을 정도면 됩니다. 공시세법은 작년처럼만 하시면 잘 하시는 겁니다. 


-3. 모의고사 점수를 보니 본인의 문제점들을 잘 파악하고 있는 것 같습니다. 한 가지만 덧 붙여 조언드리면 문제를 많이 풀어보라는 것입니다. 문제풀이를 통해 얻을 수 있는 것은 많이 틀리는 것입니다. 그래야 대비를 하니까요. 


-4. 쉬엄쉬엄 해도 됩니다. 공부를 즐기면서 하세요. 그리고 수험생활이 행복하지 않으면 안됩니다. 죽기살기로 한다고 무슨 의미가 있겠습니다. 다만, 하루 3시간을 공부하더라도 정말 즐겁게 공부하시면 그게 억지로 10시간 하는 것 보다 훨씬 효과적입니다. 


-5. 모의고사 자주보시고 6월쯤 모의고사 점수판(4월, 5월, 6월, 7월, 8월, 9월 득점한 점수 현황) 만들어서 다시 상담신청하세요. 그럼 그 시점에서 다시 조언 드리겠습니다. 올 해 시험에 합격할 겁니다. 


-우리 꼭 합격합시다. 

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