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질문글 주택임대사업자

공인중개사

부동산세법

김*익

2020.01.08

교수님 강의 듣고 30회 합격한 합격자입니다. 먼저 감사합니다.


주택임대사업자에 대해 궁금한 점 문의드립니다.


주택임대사업자가 분리과세를 선택할 시 기본공제 400만원을 받을수 있는데(분리과세 주택임대소득을 제외한 종합소득금액이 이천만원 이하인 경우),


간주임대소득 일천만원, 근로소득 일억원이 있는 주택임대사업자(3주택중 2주택 임대등록)의 경우, 기본공제 400만원을 받지 못하는 것인지요. 아래 1,2번 중 어느것이 맞는지요.


1.  10,000,000*(1-60%)*14%

2.  (10,000,000*(1-60%)-4,000,000)*14%

강성규 교수님의 답변

2020.01.10
nurie01님~~
30회 시험 합격을 진심으로 축하 드립니다~~ㅎ.

주택임대소득을 제외한 종합소득금액을 제외한 금액이 2천만원 이하인 경우 문의하신 사안의 경우에는 2.의 계산식으로 계산합니다.^^.

주택임대사업자로 등록하셨다면..4백만원을 공제 받을 수 있습니다..^^.

앞으로 하시고자 하는 일에도 행운과 큰 발전이 있기를 응원합니다~.^^.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64340 부동산세법 세부담상환 질문드려요 오*은 2024-04-30 5
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64339 중개사법령 및 실무 OX 헷갈려서 질문 드립니다.ㅠㅠ 최*정 2024-04-30 9
대표자 한민우 2024-04-30 9
64338 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-04-29 19
답글입니다. 김성래 2024-04-30 19
64337 민법 및 민사특별법 박결선생님 정*숙 2024-04-29 8
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2024-05-01 8
64336 부동산공법 어준선 교수님께 김*희 2024-04-29 20
어준선입니다. 어준선 2024-04-30 20
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황정선입니다. 황정선 2024-04-30 12
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황정선입니다. 황정선 2024-04-30 18
64333 민법 및 민사특별법 모의고사 2회78번 정*선 2024-04-29 7
답변드립니다. 차민혁 2024-04-30 7
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답변 양기백 2024-04-29 12
64331 민법 및 민사특별법 전세권설정등기 이*희 2024-04-29 6
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2024-05-01 6
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