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제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
토지와 건물이 별개이기 때문에 생기는 문제입니다.
각각의 물건이 동시에 배당되었을때에 경매대가에 비례하여 배당을 받으라는 것입니다.

만일 토지만 경매되거나 주택건물만 경매가 되면 경매에 참가하여 전액 배당을 받을수 있습니다.

이상 답변드립니다.
질문글 공동저당 판례

공인중개사

민법 및 민사특별법

주*홍

2020.05.24
교수님, 공동저당에서 소액임차인의 최우선 변제금액 (서울시 기준 3,700만원)을 어떻게 배당받느지 판례를 소개해 주실 때 건물만이 아니라 토지도 담보가 되어 2개 모두에서 경매대가에 비례하여 안분배당 받는다고 하셨는데 건물과 토지는 별개가 아닌지요? 아니면 건물과 토지의 소유자가 동일인이라는 전제조건이 있는 경우인지요?
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