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질문글 미상환대출잔액

공인중개사

부동산학개론

이*현

2020.05.28
미상환대출잔액= 원리금*남은기간 연금의현가 =융자금*잔금비율(잔금/원금)... 융자금*일시불의내가=원리금. 일시불의 내가(전기간)*연금의현가(남은기간)=연금의현가(남은기간)/연금의현가(전기간) 이렇게 되는것 아닌가요? 그러면 수식이 성립하지않네요...ㅠ 융자금*일시불의내가=원리금 여기서 틀린것같은데 원금에서 원리금을 구하려면 어떻게 해야하나요??

신관식 교수님의 답변

2020.05.28
늘 행복하십시오

질문의 요지를 파악하기 어렵습니다.

미상환대출잔액은 = 원리금에 연금의 현가계수(남은기간)을 곱하여 구하거나,
융자금에 잔금비율(잔금/원금)을 곱하여 계산합니다.

첫번째 수식에서 원리금은 = 융자금에 저당상수를 곱하여 구합니다.

질문하신 융자금 * 일시불의 내가계수 = 원리금....이러한 수식은 없습니다

궁금하신 사항마다 매번 질문을 하시는 것보다 수업을 반복해서 들으시는 것이 더 효과적이라 보입니다. 지면으로 설명드리는 것이 한계가 있습니다.
1~2월 과정에서 다 다루지 못하는 것은 3~6월 과정에서 모두 설명드리고 있습니다.

감사합니다~
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