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- 해커스 합격생 김*규님
-
26회 동차합격, 해커스는 신뢰의 아이콘입니다
김*식님 -
해커스로 3개월만에 시설개론 80점 달성!
전*조님 -
50대 퇴직자 제26회 주택관리사 동차 최고득점(93점)
최*석님 -
해커스 선택은 제2의 인생의 방향선택에 있어서 올바른 선택이었습니다.
차*진님 -
해커스로 공부해서 6개월 동차 합격했습니다.
전*연님 -
5개월 만에 동차합격! 해커스니까 가능하네요!!
임*미님 -
온라인강의로만 학습을 해야했던 저에게는 해커스는 최고의선택이었습니다.
박*웅님 -
해커스 학원의 커리큘럼을 믿고 따라간 결과라 생각합니다.
김*태님 -
내년 60을 바라보는 나이에 할 수 있다는 자신감을 갖게 해준 주택관리사 교수님께 감사드립니다.
송*성님 -
공인중개사에 이어 주택관리사까지 해커스로 합격!
유*혜님
- 최종 합격자 이*석님
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교수님께 질문하기 게시판
| 질문글 |
취득세 세율
공인중개사 부동산세법 엄*은 2019.10.23 |
|---|---|
|
안녕하세여.
마지막 질문이고 싶었는데... 계속 생기네요... 하핫.... 취득세 세율 질문입니다. 1. 공유물•공유권 해소의 분할 - 2.3% 2. 공유물•합유물 분할 or [부실법]에서 규정하고있는 부동산의 공유권 해소를 위한 지분이전 등기로 인한 취득 - 표준세율 - 중과기준세율 1번의 경우 분할취득 시, 2번의 경우 소유권 취득 시, 라던데.. 이 말은 예를 들어서 1. 5:5 지분으로 공유하던 땅을 분할등기하면서 취득할 때에는 1번 2. 5:5 지분으로 공유하던 a.b가 분할등기하면서 7:3의 지분으로 취득 a의 경우 5까지의 지분 취득세율은 2.3% / 초과되는 2의 경우 표준세율-중과기준세율 이렇게 인건가요? 이해가 잘 되지않아 제멋대로 예를 들어봤습니다. 감사합니다. |
|
강성규 교수님의 답변
2019.10.23rog41823님~~
이제 시험이 낼 모레..
더 이상 질문이 rog41823님에게 안생기길 바래요.ㅎ.
답변은 얼마든지 해 드릴수 있지만..자꾸 의문이 생기면 안되니까요.^^.
1. 공유물`합유물 분할의 경우에 '표준세율'을 물어보면..표준세율은요..2.3%.
만약, '적용되는 세율'을 물어보거나..세율특례 문제에서 물어보면요..
표준세율(2.3%)-중과기준세율(2%)=0.3%.
2. 만약 위1.의 경우에 공유물(5050)을 분할하면서..60:40으로 분할하였다면..종전지분을 초과하여 취득하는 부분(10%)이 유상취득(농지 아닌 경우)이라면..4%가 적용되구요..^^.
이제 마무리 잘 하구요..
시험 잘 보고..합격 소식만 기다릴께요..^^.
파이팅~~!!
이제 시험이 낼 모레..
더 이상 질문이 rog41823님에게 안생기길 바래요.ㅎ.
답변은 얼마든지 해 드릴수 있지만..자꾸 의문이 생기면 안되니까요.^^.
1. 공유물`합유물 분할의 경우에 '표준세율'을 물어보면..표준세율은요..2.3%.
만약, '적용되는 세율'을 물어보거나..세율특례 문제에서 물어보면요..
표준세율(2.3%)-중과기준세율(2%)=0.3%.
2. 만약 위1.의 경우에 공유물(5050)을 분할하면서..60:40으로 분할하였다면..종전지분을 초과하여 취득하는 부분(10%)이 유상취득(농지 아닌 경우)이라면..4%가 적용되구요..^^.
이제 마무리 잘 하구요..
시험 잘 보고..합격 소식만 기다릴께요..^^.
파이팅~~!!
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