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질문글 결합 건축

공인중개사

부동산공법

박*우

2021.04.13
안녕하세요^^ 예시를 들어주신내용에서 2개의 대지에서 합한 용적률이 3000%이면 대지 모두에 이 용적률이 적용되기도하고 3000%이내에서 용적률 거래가 된다는 말씀이신가요? 거래를 한다면 누구한테 파는 것인가요? 해당 대지의 건축주는 아닌것 같고 용적률 거래가 정확히 무엇인지를 모르겟네요! 감사합니다.

한종민 교수님의 답변

2021.04.13
예를 들어 중심상업지역에서 100미터 이내에 위치한 갑 소유의 대지와 을 소유의 대지가 있습니다. 갑소유 대지와 을소유 대지에 각각 용적률 1500%를 적용해서 건축물을 건축할 수 있습니다.
그런데 갑과 을이 합의한 경우에는 갑의 대지 용적률 1500%와 을의 대지 용적률 1500%를 합쳐서 3000% 범위에서 갑과 을이 용적률을 거래해서 건축할 수 있는 것을 결합건축이라고 합니다.
갑이 용적률 500%를 을에게 팔아서 갑의 대지는 용적률 1000%, 을의 대지는 용적률 2000%로 건축물을 건축할 수 있습니다.
어떻게 이해가 되셨나요?
일교차가 큽니다. 건강조심하시고, 열공하세요.@.@
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