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질문글 1세대 1주택 비과세 적용 여부

공인중개사

부동산세법

김*광

2024.03.04
안녕하세요 주택 구입시 조정지역내 1주택을 2년 보유했지만 부부중 실제명의자는 주민등록을 다른곳에 두고 거주한적없이 명의자가 아닌 그배우자만 3년이상 거주해도 비과세 적용대상인가요?

김성래 교수님의 답변

2024.03.05

안녕하세요

반갑습니다.


조정지역에서 취득한 1세대 1주택을 2년 이상 보유하고 보유 중 2년 거주하고 양도하여야 비과세를 적용 받을 수 있습니다. 다만, 실거래가격이 12억원을 초과하는 경우에는  양도차익 중 12억원을 초과하는 양도차익에 대하여만 과세됩니다.


이 경우 주택의 소유자가 부득이 한 사유(취학, 질병치료, 요양, 근무지 변경 등)로 거주하지 못하였어도 배우자가 실제 거주한 경우에는 비과세를 적용 받을 수 있습니다.  


좋은 시간이 되세요^^

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답변드립니다 채희대 2024-04-09 40
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68003 부동산공법 교재 구입 문의 노*민 2024-04-08 59
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-09 59
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