해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 자동 연장 2

공인중개사

중개사법령 및 실무

박*우

2024.03.05
2년 기간으로 임대차 계악한 후 자동 2회 자동 연장되고 1년 1개월이 지난 시기에 1) 임대인이 월세를 전세로 요구한 경우 임차인이 주장할 수 있는 부분은?(답변 받음) 2) 2회 자동 연장된 경우 임차인이 더 살기 원하는 경우 가능한 기간은?(답변 받음) 3) 임차인이 임대인의 요구에 응하지 않으면 어떻게 되는지?(답변 받음) 4) 보증금 1,000만원에 월세 45만 원인 경우 5%를 인상할 때 인상 금액은? 계산 방법?? 5) 임대인이 인상 요구한 시점부터 바로 인상된 금액을 지급해야 하는지? 기간을 두고 얼마 후에 지급하는지? 이어서 문의드립니다. 6) 임대인이 매매하면 임차인은 이사를 가야하는지?

한민우 교수님의 답변

2024.03.06

4) 보증금과 월세를 동시에 인상하는 경우 보증금은 50만원, 월세는 22,500원 인상가능하고, 보증금은 그대로 두고 월세만 올릴시는, 보증금 증액 가능한 50만원을 월세로 환산하면 50만원×연5.5%(기준금리3.5%+2%)=27,500원, 월세이므로 이 금액을 12로 나누면 2,291원, 따라서 증액가능한 월세는 22,500원+2,291원=24,791원 입니다. 이는 renthome 사이트에 계산기 있습니다.

5) 인상금액은 계약이 새로이 시작되는 시점부터 적용합니다. 갱신요구권 행사했다면 다시 시작되는 날부터입니다.

6) 매매하더라도 대항력이 있다면 계약기간 동안 계속 거주 가능합니다.

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68020 부동산세법 취득가액에서 감가상각비를 공제(소득세법 97조 3항) 한*원 2024-04-09 44
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-10 44
68019 부동산공법 어준선교수님께 오*은 2024-04-09 48
어준선입니다. 어준선 2024-04-10 48
68018 부동산세법 우회양도요 김*현 2024-04-09 21
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-12 21
68017 회계원리 기본서 479p 1번문제 이*선 2024-04-09 43
답변 배정란 2024-04-10 43
68016 부동산세법 배우자 우회양도하고 특수관계인 우회양도하고 김*현 2024-04-09 38
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-10 38
68015 부동산공시법령 안녕하세요. 양기백 교수님! 여*주 2024-04-09 51
답변 양기백 2024-04-10 51
68014 부동산공시법령 p89 부동산종합공부의 등록사항을 관리하는 기관의 장이 누구인가요? 김*현 2024-04-09 45
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-09 45
68013 민법 및 민사특별법 [민법] 양민 교수님 가장 매매시 제3자에 해당 되지 않는 경우 사례중에서 전*원 2024-04-09 50
허위표시 양민 2024-04-12 50
68012 민법 및 민사특별법 일상가사대리 김*정 2024-04-09 45
답변드립니다 채희대 2024-04-09 45
68011 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-09 48
2중매매 양민 2024-04-12 48
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms