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질문글 한민우교수님 질문있습니다

공인중개사

중개사법령 및 실무

남*주

2024.04.01
교수님 실무관련 질문 있습니다. 집을 매매하려 내놨는데 제가 내놓은 부동산에서 집을 보러 온다고 전화가 왔습니다. 상대방 부동산업자와 매수인이 집을 보러와서 집에서 저와 셋이 있을때 매매금 500만원을 내려주면 계약의사가 있다고 했고 그자리에서 계약금을 받을 계좌번호를 부동산업자의 핸드폰번호를 받아 전송했을때 매도인은 그 부동산업자를 통해 계약한것이 되는걸까요? 수수료 지급의 문제로 궁금합니다. 저와 연결된 부동산은 그냥 배제되는 것인지 궁금합니다. 그리고 이때 상대방의 부동산의 잘못은 없는걸까요?

한민우 교수님의 답변

2024.04.02

내놓은 부동산이 동행하는 것이 통상 예인데, 상대방 부동산만 올 수도 있기는 합니다. 계약조건에 대하여도, 상대방 부동산이 직접 내 전화번호로 계좌를 전송하는 것도 관행상 흔한일이 아닙니다. 조건 변경을 원하면, 내 부동산에 얘기하거든요. 내 부동산에서 계약조건, 계좌번호를 달라고 하는 것입니다. 나는 상대방 부동산에게 내놓은 부동산이 있으니 그쪽으로 말하라고 하면 됩니다. 보수는 내놓은 부동산이 계약서 작성에 관여하지 않는다면 줄 필요가 없겠지만 내놓은 부동산에 지급해야 할 것입니다. 내놓은 부동산을 통하여 상대방부동산이 집을 보러 왔을 것입니다.

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상담내용
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안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-04-15 105
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답변 배정란 2024-04-15 103
68119 부동산공법 교수님 인강도 수정된건가요?? 강*우 2024-04-12 133
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-12 133
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-12 125
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68116 부동산학개론 이자율 김*수 2024-04-12 114
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-14 114
68115 부동산공법 시도지사 주*영 2024-04-12 125
어준선입니다. 어준선 2024-04-12 125
68114 중개사법령 및 실무 부동산 거래신고 김*환 2024-04-12 104
신고위반 제재 홍덕기 2024-04-12 104
68113 민법 및 민사특별법 확인예제 문의 도*기 2024-04-12 105
답변드립니다. 차민혁 2024-04-12 105
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