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제목 안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다.
작성자 송도윤 첨부파일

. 대출이자율은 고정이라 설명하면서, (대출)위험에 대한 대가가 +,-


대출 이자율이 고정이자율이지만, 대출자 입장에서는 위험에 대한 대가를 증액하거나 감액하여 고정이자율로 대출해준다는 의미입니다.


부동산 학개론 송도윤 올림
질문글 고정금리 대출이자율

공인중개사

부동산학개론

김*욱

2023.08.30
송도윤 교수님, 깔끔한 강의 감사드립니다! 다름 아니라 고정금리 대출이자율에서 "대출이자율 = 실질이자율 +- (대출)위험에 대한 대가 + 예상인플레이션율" 로 책(핵심요약집p.113)에 소개 되어 있습니다. 그리고, 동일 페이지(핵심요약집p.113) 보조단을 보면 "설정되는 대출금리는 인플레이션이 반영된 명목 이자율이다" 라고 설명이 되어 있습니다. 위 내용과 관련하여 질문 드립니다. 첫째, 실질이자율과 명목이자율은 서로 반대되는 개념으로 알고 있습니다. 명목 이자율은 물가 변동을 고려하지 않은 이자율이고, 실질 이자율은 물가 변동을 고려한 이자율입니다. 그런데, 왜 책에서는 "대출이자율 = 실질이자율 +- (대출)위험에 대한 대가 + 예상인플레이션율" 이라고 소개하면서, 동시에 왜 책에서는 "설정되는 대출금리가 명목 이자율이다"라고 설명하였는지 입니다. 대출이자율은 실질이자율이면서 명목이자율이다라고 설명하는 것이 상호 모순인 거 같아 질문 드립니다. 둘째, 책(핵심요약집 p.113)에 보면 "고정금리대출은 전 대출기간동안 동일한 이자율이 적용되는 형태"로 소개되어 있으며, 금리가 고정된 대출이라는 것을 알 수 있습니다. 그런데 왜 "대출이자율 = 실질이자율 +- (대출)위험에 대한 대가 + 예상인플레이션율" 에서 '(대출)위험에 대한 대가'가 +,-값을 갖는지 잘 이해되지 않습니다. 대출이자율은 고정이라 설명하면서, (대출)위험에 대한 대가가 +,-라고 표현한 것은 고정되지 않고 변동될 수 있다는 의미인데, 앞뒤가 모순되는 내용인 거 같아 이 점에 대해 궁금하여 질문드립니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62782 부동산세법 100선 45번 보기2번 질문 이*늘 2023-09-05 523
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 523
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최우선변제권 양민 2023-09-06 508
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 348
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합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-06 491
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강양구 강양구 2023-09-05 497
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62774 부동산공시법령 92p 14번 박*영 2023-09-05 312
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-05 312
62773 부동산세법 온라인수강생입니다 김*자 2023-09-05 450
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 450
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