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질문글 후순위 저당권 경매 신청시 질문

공인중개사

민법 및 민사특별법

박*진

2023.08.30
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저당권 37번 문제에
3번 병은 2번 저당권자 인데 경매신청하면 갑을이 다 소멸하는게 맞을까요?
후순위 저당권자가 경매신청했을경우
갑은 우선 변제권 을은 배당요구 해야 소멸되는거 아닌가요?
갑이 경매신청할경우 을과 병은 소멸되는게 맞는데,,

만일 그렇다면
38번 지문 3번도
지상권이 저당권보다 먼저 설정된 경우 인데
왜 지상권은 소멸하지 않는다가 맞는 지문인데
위에는 틀린건지 이해가 안가여ㅠㅠ

양민 교수님의 답변

2023.09.04

안녕하세요 회원님


37번-x건물 -1번저당-전세권-2번저당권 순서


1번이 신청하든 2번이 신청하는 누가 경매신청하든 

말소기준권리는  맨앞에 위치한 1번저당권자입니다,

1번저당권보다 늦게성립한 전세권은 경매로 배당요구를 하든 않 하든 항상소멸하죠[이를 삭제주의라함]



반대로 38번지상권이 선순위이고 저당권이후순위이죠

지상권은 저당권보다 선위이므로 경매시 존속합니다,

이를 인수주의라 합니다



감사합니다,


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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62778 부동산학개론 신관식 교수님 100선 2주차 33번 문제 문의 김*중 2023-09-05 406
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-06 406
62777 부동산학개론 질문드립니다. 유*호 2023-09-05 491
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-06 491
62776 부동산학개론 안녕하세요~ 김*은 2023-09-05 497
강양구 강양구 2023-09-05 497
62775 부동산공시법령 37번 분할측량 오*아 2023-09-05 422
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-05 422
62774 부동산공시법령 92p 14번 박*영 2023-09-05 311
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-05 311
62773 부동산세법 온라인수강생입니다 김*자 2023-09-05 450
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 450
62772 부동산세법 취득세 고급선박 상충되는 내용 조*훈 2023-09-05 337
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 337
62771 민법 및 민사특별법 민법강의 보충문제 질문드립니다 조*정 2023-09-05 475
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-05 475
62770 민법 및 민사특별법 안녕하세요 김*정 2023-09-05 391
108조 2항의 제3자 양민 2023-09-15 391
62769 부동산공시법령 교수님~ 도면관련질문있습니다. 최*웅 2023-09-05 1794
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-05 1794
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