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질문글 업무개시

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*림

2023.08.16
선생님,, 죄송해요.. ㅜㅜ
지난번 업무개시 단어 가지고 질문했는데 이해를 못했어요 ㅜㅜ
업무개시란 개업식이라고 했는데
개업식을 했는지 안했는지 어떻게 알아요? 개업식이라 함은 진짜 돼지고사를 말하는건가요? 제가 알아서 고사지내고 그날을 어디 등록관청에다가 
저 개업식 했어요~~ 라고 신고하는건가요??
궁금한게... 
[개설등록 후 3개월을 초과하여 업무를 개시하지 않고자 하는 경우에는 이를 등록관청에 신고해야 한다]
라고 했는데 사실 계약 딴다는게 쉽지가 않은데... 3개월동안 업무 개시도 못하는 경우가 허다하지 않나요?

죄송해요.. ㅜㅜ
이해가 안되니까 외워지질 않아요 ㅜㅜ

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++=
[지난번 질문 내용]
선생님~~ [지문:개설등록을 한 때에는 업무를 개시하기 전에 보증을 설정해야 한다. 에서... 업무개시는 무엇을 뜻하는걸까요?^^ 손님하고 계약서를 따서 도장찍는 날이 업무개시일까요? 그리고 아래 지문에서도 '업무개시'라 함은 계약서 쓰는 날인거죠?^^ [지문:개공은 개설등록 후 3개월을 초과하여 업무를 개시하지 않고자 하는 경우에는 이를 등록관청에 신고해야 한다]

[그에 대한 선생님 답변]
업무를 개시 : 개업공인중개사가 개업식을 하는 날입니다. 이 날은 본인이 원하는 날을 선택하면 되겠죠.
개설등록을 한 때에는 업무를 개시하기 전에 보증을 설정하여 신고하면 등록증을 교부받게 되고 등록증을 게시한 후 개업식을 하면 됩니다.
개설등록을 했다는 것은 개업공인중개사가 되었다는 의미이므로 
개설등록을 하고 3개월을 초과하여 업무를 개시하지 아니하려는 경우는 3개월을 초과하여 휴업을 하는 것이므로 이를 신고해야 한다는 뜻입니다.

정지웅 교수님의 답변

2023.08.17

개업식을 꼭 해야 하는 것은 아니구요. 

일단 사무소 문을 열고 앉아서 업무를 보고 있으면 업무를 개시한 것입니다.

너무 현실과 맞게 이해하려고 하면 공부에 방해가 되니 깊게 생각하지 마세요.

개설등록을 하였으면 별도의 휴업신고를 하지 않는 한 3개월 이내에 업무를 시작하라는 의미로 이해하시면 됩니다.

다만 사정상 3개월을 초과하여 업무를 개시하지 않을 것 같으면 미리 신고를 하라는 말이에요.

어떤 질문 주셔도 괜찮으니 편하게 하시고, 법령을 너무 실무에 접목해서 이해하려고 하지 마시고 법령을 개략적으로 이해를 하였으면 그냥 지나가도 괜찮아요.

잘 해낼겁니다. 화이팅!

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