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질문글 수요와 공급에서

공인중개사

부동산학개론

2016.05.19

안녕하세요 교수님...^^

26회 기출지문에서...

아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면, 단독주택의 수요가 증가하고 단독주택의 가격은 상승한다

 

저희 기본서에서 빌라의 가격이 상승하면 빌라의 수요량은 감소하고 아파트의 상대적 가격은 하락한 효과가 있으므로 아파트의 수요량은 늘어나게 된다...고 나와 있습니다...

 

단독주택의 가격은 상승한다*******아파트의 상대적 가격은 하락한 효과

 

제가 이부분에서 이해가 덜 되어서 설명 좀 부탁드립니다...^^

신관식 교수님의 답변

2016.05.21
늘 행복하십시오.

대체재라고 하였으니,,두 재화의 수요가 반대로 가지요?

아파트의 가격이 상승하면(아파의 수요량은 감소하고,,수요법칙입니다) 대신 대체관계에 있는 단독주택의 수요가 증가하지요? 그러니 균형수준에서 단독주택의 수요곡선이 우측으로 이동하게 되고, 최초 균형가격에서 단독주택 가격이 상승하게 됩니다.

같은 이야기인데요?
빌라의 가격이 상승하면(빌라의 수요량은 감소,, 수요법칙입니다.)대신 대체관계에 있는 아파트의 수요가 증가하여 아파트 수요곡선이 우측으로 이동하고,최초의 가격보다 상승하게 됩니다.

아래 질문하신 것은 설명을 풀어 놓은 것입니다.
합리적인 소비자는 동일한 효용이라면 가격이 상승한(비싼) 빌라의 소비를 줄이고, 대신 아파트의 가격이 변하지 않았습니다만 빌라의 가격이 상승하는 바람에 상대적 가격이 하락한 아파트의 소비(수요)를 늘린다는 것입니다.

이제는 단순화하여 정리하십시오.
'대체주택 가격이 상승하면(대체주택의 수요는 감소하고) 대신 해당 주택의 수요가 증가하게 되고(해당주택의 수요곡선 우측이동) 이에 따라 해당 주택의 가격은 상승한다.' 이렇게 말입니다.

감사합니다.
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