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공인중개사

부동산공법

2016.07.19

p81의 74번 문제에서,

 

하나의 대지가 자연녹지와 제1종전용주거지역에 걸쳐 있을 경우 각각의 건폐율 또는 용적률을 적용하여야 하므로

건축 가능한 최대 연면적은 (400㎡ X 80%) + (600㎡ X 50%) = 620㎡ 으로 나옵니다.

 

그런데 문제해설집에서는 가중평균 용적율을 적용하라고 되어 있는데요,

결과적으로 값은 620㎡ 로 동일하지만 엄밀히 말해 가중평균 용적률로 계산하는 것은 틀린 것 아닌지요?

배문환 교수님의 답변

2016.07.28

답변드리겠습니다.

정답은 틀리지 않는데 해설부분이 잘못된것 같습니다.
질문하신 취지가 맞습니다. 각각 다음과 같이 계산해야 합니다.


제1종 전용주거지역 용적률(80%) ＝ (320㎡/ 400㎡) x 100%

자연녹지지역 용적률(50%) ＝(300㎡/ 600㎡) x 100%

각각의 연면적을 합하여 해당 대지에서는 620m2가 최대 연면적이다.

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