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제목 안녕하세요. 은희웅님!
작성자 배세호 첨부파일
A명의의 100번지 토지를 두 개의 토지로 분할하면 1필지는 100번지, 다른 1필지는 100-1번지가 됩니다.
100-1번지의 토지를 다시 두 개의 토지로 분할하면 1필지는 100-1번지, 다른 1필지는 100-2번지가 됩니다.

면적이 없는 토지는 존재할 수 없습니다.
따라서 1필지를 분할하면서 분할 후의 1필지 토지의 면적을 0으로 하는 분할은 있을 수 없습니다.
즉, 120평의 1필지 토지에 대하여 면적을 0평, 100평, 20평으로 하는 세 필지로 분할을 할 수는 없습니다.
이 경우는 100평과 20평의 두 필지의 토지로 분할될 뿐입니다.
0평의 토지가 존재할 수 없으므로, 0평의 토지로 지적공부에 등록이 불가능하며, 따라서 등기부에 등기도 될 수 없습니다.

토지의 면적이 존재하지 않는 경우란 토지가 모두 바다가 되어 멸실된 경우로,
이 경우에는 먼저 지적공부에 등록말소를 하며,
이후에 멸실된 토지의 등기기록에 멸실등기를 하고, 등기기록을 폐쇄합니다.

그럼, 열공하시고요..^^
질문글 지적공부(토지대장) 상 분필에 따른 등기 관련 질문

공인중개사

부동산공시법령

은*웅

2015.12.10

A) 소유 토지 지번 100번지 120평에 대하여 B) 명의 100-1번지 100평   C)명의100-2번지 20평으로

    지적공부(지적도)와  보존등기 등록, 등기완료 한 이후,

 

  지번100번지 0평 에  대하여 반드시 말소등기 처리 하여야 되는지 질문 드립니다.

 

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62615 민법 및 민사특별법 기본서 2권 530p 상임법 임차인 갱신요구권상 안*수 2023-09-01 270
갱신요구권 양민 2023-09-09 270
62614 부동산공시법령 강의 중간에 임*혁 2023-09-01 282
답변 양기백 2023-09-04 282
62613 중개사법령 및 실무 부동산거래질서 교란행위 질문이요.2개 질문이요. 정*연 2023-09-01 412
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62612 중개사법령 및 실무 토지와 분리된 수목 오*은 2023-09-01 318
입목 한민우 2023-09-02 318
62611 부동산세법 교수님 밴드 승인부탁드려요ㅜㅠ 송*정 2023-09-01 812
답변입니다 김윤석 2023-09-04 812
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62609 민법 및 민사특별법 제3취득자(빌라왕) 한*용 2023-09-01 303
제3취득자 지위 양민 2023-09-09 303
62608 부동산공법 문제풀이 35강 박*찬 2023-09-01 406
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-05 406
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