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질문글 단원별 문제지 6회

공인중개사

부동산세법

2016.08.30

홍문성교수님 안녕하세요?

 열강해주셔서 감사드립니다.

단원별 문제에서 궁금한게 있어요.

부담부증여의 경우 양도차익을 산출하면?

* 소유한 토지를 160,000,000 의 부담부조건으로 갑에게 증여 하였다.

* 취득당시 실지거래가액 100,000,000

* 양도당시 시가 200,000,000

*등기된 토지이며, 필요경비는 10,000,000 이다.

위 문제 푸는 방법좀 알려주세요.

 

홍문성 교수님의 답변

2016.09.13
양도가 200,000,000 - 취득가 100,000,000 - 필요경비 10,000,000 = 양도차익 90,000,000원

이때 양도차익은 2억원에대한 양도 차익이잔아요..그런데 부담부 한 금액이 160,000,000이니까 이 금액에 대하여만 구해야지요..
90,000,000 / 200,000,000 * 160,000,000 = 72,000,000 입니다..

이해 되셨죠??

좋은 하루 되세요//
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