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제목 네~안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


1번 문제의 조건은 기존주택담보 대출금액(융자액)이 제시되어 있으므로,

계산과정을 거친 다음, 해당 문제의 경우, 적은 한도인 2.4억원에서 기존주택담보대출금액 8천만원을 공제하여 계산하는 문제입니다.


2번 문제의 조건은 기존주택담보대출 대출금액이 아니고, 기존주택담보대출의 원리금이 연간 1,400만원이 제시되었습니다.

최초의 DTI기준에서 분자값 원리금이 2,400만원이지만, 기존대출원리금이 1,400만원이 있으므로

(기존 주택담보대출 원리금 1,400만원까지 포함하여 연간 상환해야 총원리금이 2,400만원을 넘을 수 없다는 것입니다)

분자값인....최초의 원리금 2,400만원에서 기존대출원리금 1,400만원을 공제하여야 합니다. 그 결과가 1,000만원입니다.

따라서 원리금 1,000만원을 저당상수 0.08로 나누어주면 융자액은 1억 2,500만원이 됩니다.


가르쳐 드린대로, 학습하신대로 계산해야 해결이 가능합니다.


감사합니다~
질문글 문제집 p.228 2번 문항 질문드립니다

공인중개사

부동산학개론

윤*민

2023.08.14
항상 명쾌한 강의 감사드립니다. 문제집 p.228 2번문항 관련 문의 드립니다. 설명해 주신 내용중 DTI 에서는 기존 주택담보대출을 공제하는 것은 이해가 되는데, LTV에서도 기존 주택담보대출을 공제해야 되는것 아닌지요?? (기존대출 연간 원리금 1,400만원= 융자금 * 0.08 ~~ 기존 융자금 1억7,500만원) 문제 내용중 기존주택담보 대출이라는 것이 대출받고자하는 서울 소재 주택(5억원)이라고 생각할수 있지 않을까 합니다^^
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62535 부동산세법 양도소득세 장기보유특별공제 이*근 2023-08-31 331
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 331
62534 민법 및 민사특별법 문제풀이 p276 16번 박*경 2023-08-31 288
물건의 하자 양민 2023-09-04 288
62533 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 p280 옥*경 2023-08-31 447
수량부족 양민 2023-09-04 447
62532 민법 및 민사특별법 단원별기출문제 임*혁 2023-08-30 494
정기행위 양민 2023-09-04 494
62531 부동산세법 세법 단원별 p.137 25번 재산세 문제 한*호 2023-08-30 292
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 292
62530 부동산공법 공부방법 질문입니다. 조*진 2023-08-30 366
어준선입니다. 어준선 2023-08-31 366
62529 부동산학개론 화폐의 시간가치 질문드립니다. 김*영 2023-08-30 401
강양구 강양구 2023-08-31 401
62528 민법 및 민사특별법 대리권 입증 김*욱 2023-08-30 275
답변드립니다. 차민혁 2023-09-01 275
62527 중개사법령 및 실무 집행유예 황*선 2023-08-30 269
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-31 269
62526 중개사법령 및 실무 경매 한*현 2023-08-30 352
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-31 352
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