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교수님께 질문하기 게시판

제목 네~안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


1번 문제의 조건은 기존주택담보 대출금액(융자액)이 제시되어 있으므로,

계산과정을 거친 다음, 해당 문제의 경우, 적은 한도인 2.4억원에서 기존주택담보대출금액 8천만원을 공제하여 계산하는 문제입니다.


2번 문제의 조건은 기존주택담보대출 대출금액이 아니고, 기존주택담보대출의 원리금이 연간 1,400만원이 제시되었습니다.

최초의 DTI기준에서 분자값 원리금이 2,400만원이지만, 기존대출원리금이 1,400만원이 있으므로

(기존 주택담보대출 원리금 1,400만원까지 포함하여 연간 상환해야 총원리금이 2,400만원을 넘을 수 없다는 것입니다)

분자값인....최초의 원리금 2,400만원에서 기존대출원리금 1,400만원을 공제하여야 합니다. 그 결과가 1,000만원입니다.

따라서 원리금 1,000만원을 저당상수 0.08로 나누어주면 융자액은 1억 2,500만원이 됩니다.


가르쳐 드린대로, 학습하신대로 계산해야 해결이 가능합니다.


감사합니다~
질문글 학개론 예상문제 6편 2번문제 질문요

공인중개사

부동산학개론

성*희

2023.08.14
직장인 동차 준비하는터라 시간은 없고 마음이 너무 급합니다. 한주 늦게 수강하여 이제 8월 11일 강의 듣습니다. 교수님 풀이 문제중 지금까지 이해 가지 않는 문제 없었는데 도저히 이해가 안갑니다. 교수님께서 별표2개 주셔서 포기도 못하겠습니다. 동일한 문의 주신 수강생 이 있지만 답변을 볼 수 없어 따로 질문 올립니다. 1번문제는 추가 가능금액을 묻는 문제라 기존대출 금액을 빼주는 것은 당연한데 2번 문제는 최대 대출가능 금액을 묻는 문제라 기존대출금액을 빼주지 않고 비교해야 되는 것으로 이해가 갑니다. 어찌 됐든 기존 주담대 금액을 빼더라도 1번 문제처럼 LTV와 DTI에서 모두 빼준후 비교해야 할 것 같은데 왜 DTI에서만 빼주는지요? 너무너무 죄송하지만 바쁘시더라도 답변 부탁드립니다. ㅠㅠ 왜 DTI에서만 빼주는지요
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62540 민법 및 민사특별법 공부방법 송*재 2023-08-31 330
공부전략 양민 2023-09-04 330
62539 민법 및 민사특별법 동순위에 대해서 질문드려요 (감사합니다. 교수님) 김*미 2023-08-31 399
물권의 순위 양민 2023-09-04 399
62538 민법 및 민사특별법 수량지정매매의 수량부족시 악의의 매수인 대금조정 여부 추가질문 허*경 2023-08-31 396
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-31 396
62537 민법 및 민사특별법 연체료 승계여부 (집합건물법) 김*미 2023-08-31 327
관리비 승계 양민 2023-09-04 327
62536 민법 및 민사특별법 공용부분에 대한 문제에 번호별 답좀 부탁드려요. 감사합니다. 교수님. 김*미 2023-08-31 390
공용부분 양민 2023-09-04 390
62535 부동산세법 양도소득세 장기보유특별공제 이*근 2023-08-31 335
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 335
62534 민법 및 민사특별법 문제풀이 p276 16번 박*경 2023-08-31 291
물건의 하자 양민 2023-09-04 291
62533 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 p280 옥*경 2023-08-31 451
수량부족 양민 2023-09-04 451
62532 민법 및 민사특별법 단원별기출문제 임*혁 2023-08-30 499
정기행위 양민 2023-09-04 499
62531 부동산세법 세법 단원별 p.137 25번 재산세 문제 한*호 2023-08-30 295
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 295
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