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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

박*덕님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 기출: 주택 한채만 소유한 거주자가 과세기간 종료일 현재 기준시가 13억인 해당 주택을 임대하여 전세금을 받은 소득에 대해서는 소득세가 과세되지 않는다 (o)

답변] 전세금을 받고 임대한 전세주택이므로 고가주택이어도 1주택이므로 과세되지 않습니다. 전세주택은 3주택 이상인 경우에 과세됩니다.^^.


2. 출제예상: 과세기간 종료일 현재 기준시가 13억인 1주택을 임대하고 지급받은 소득은 사업소득이 과세된다(ㅇ)

답변] 전세금이나 보증금을 받고 임대한 주택이란 말이 없으면 월세주택을 의미하는 건데요..고가주택은 1주택이라도 사업소득으로 과세합니다.


3. 결론적으로 전세주택(보증금 또는 전세금을 받고 임대)은 고가주택이어도 2주택까지는 과세되지 않습니다. 전세주택이 아닌 월세주택은 1주택이어도 고가주택인 경우에 과세합니다.^^.


4. 위3.의 내용은 핵심요약집 112페이지 표를 참조하여 보세요.^^.


박*덕님의 합격을 응원합니다~.^^.

힘차게 한주 열어가세요~.^^.

파이팅~~!!
질문글 선생님 질문있습니다.

공인중개사

부동산세법

박*덕

2023.08.14

임대소득 관련해서 기출문제와 출제예상문제가 설명이 다른거 같아서 문의드립니다. 


기출: 주택 한채만 소유한 거주자가 과세기간 종료일 현재 기준시가 13억인 해당 주택을 임대하여 전세금을 받은 소득에 대해서는 소득세가 과세되지 않는다 (o)


출제예상: 과세기간 종료일 현재 기준시가 13억인 1주택을 임대하고 지급받은 소득은 사업소득이 과세된다(ㅇ)


두 지문이 다 맞다고 하고 있는데 무슨 차이가 있나요?

답변 미리 감사합니다^^
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62549 부동산공시법령 합병 김*희 2023-08-31 330
답변입니다. 송용희 2023-09-05 330
62548 부동산세법 100선 특강 중에서 취득세 납세의무 질문이요. 정*연 2023-08-31 490
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 490
62547 중개사법령 및 실무 재질문-보조원 김*규 2023-08-31 384
책임 한민우 2023-08-31 384
62546 부동산공법 선생님 도시군 기본계획 5번 문제 중 2번 지문 입니다. 박*태 2023-08-31 476
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-31 476
62545 부동산공시법령 교수님 답체크 부탁드려요 백*한 2023-08-31 479
답변 양기백 2023-08-31 479
62544 중개사법령 및 실무 100선31번66번 정답 확인부탁드려요 서*원 2023-08-31 396
100선 홍덕기 2023-08-31 396
62543 민법 및 민사특별법 모의고사 7회 10번문제 5번지문이요 박*홍 2023-08-31 607
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-31 607
62542 부동산공시법령 교수님 안녕하세요. 질문사항 있어 글 남깁니다. 정*규 2023-08-31 489
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 489
62541 관리실무 실전모의고사 6회 25번 질문있습니다. 안*수 2023-08-31 750
답변 김혁 2023-08-31 750
62540 민법 및 민사특별법 공부방법 송*재 2023-08-31 334
공부전략 양민 2023-09-04 334
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