해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 장기보유특별공제액의 꼐산

공인중개사

부동산세법

박*름

2019.06.27

교수님 안녕하세요

요약집 717 페이지 고가주택의 장기보유특별공제액의 계산에서요..

일반적 장기보유특별공제액 * (양도가액-9억원)/양도가액

무슨말인지 모르겠어서요...

예를 들어 설명 부탁드려오 될까요?^^

강성규 교수님의 답변

2019.07.01
parkaji2님~~
답글이 많이 늦었네요.ㅠ.

예를들어 양도가액10억, 취득가액등 필요경비 8억, 5년보유 1세대1주택인 경우..

(1)8천만원(양도차익2억x40%) x (양도가액-9억원)/양도가액
= 800만원이 안분계산한 장기보유특별공제액이 되네요.^^.

(2)위 8천만원은 양도차익에 1세대1주택 장특공제율 40%를 곱한 것인데요.
이것을 말하는 거네요.

(3) 제가 구하는 방식은 안분계산해서 구한 고가주택의 양도차익
2억 x (양도가액-9억원)/양도가액 = 2천만원.

2천만원 x 40%= 800만원.

(4) 위 (1)의 계산과 (3)의 계산의 결론은 똑같죠..^^.

'일반적인 장기보유특별공제'은 양도차익(2억)에 장특공제율(40%)를 곱한금액을 말하네요..^^.

합격을 응원합니다~~.^^.
시원하게 열공하세요~~.^^.
파이팅~~!!

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68583 중개사법령 및 실무 부동산실명법 벌칙 2/2 규정 미강의 정*은 2024-04-30 7
제재 한민우 2024-05-01 7
68582 부동산세법 상속 김*희 2024-04-30 13
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-30 13
68581 부동산학개론 문제풀이 질문입니다! 힌*정 2024-04-30 7
68580 부동산공시법령 경지정리(답)로 폐쇄된 구 번지가 신 번지로 변경된 경우 어디에서 확인할수 있나요 김*종 2024-04-30 2
안녕하세요~~ 홍승한 2024-05-02 2
68579 민법 (수정)P157 18번 지문질문입니다.(1) 정*민 2024-04-30 2
68578 민법 및 민사특별법 관습법상 지상권 김*우 2024-04-30 12
답변드립니다 채희대 2024-04-30 12
68577 민법 및 민사특별법 교수님 질문드립니다 김*숙 2024-04-30 7
답변드립니다 채희대 2024-04-30 7
68576 중개사법령 및 실무 마법의 빈출지문 김*욱 2024-04-30 8
황정선입니다. 황정선 2024-05-01 8
68575 민법 및 민사특별법 30강 취득시효부분에서 질문있습니다. 김*수 2024-04-30 1
68574 부동산공시법령 기본서 p145 질문 있습니다. 김*정 2024-04-30 1
안녕하세요~~ 홍승한 2024-05-02 1
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms