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질문글 양도세 질문입니다.(문제집)

공인중개사

부동산세법

엄*은

2019.08.18
안녕하세요. 수강생입니다

세법 문제풀이 p.262(양도세) 66번 문제.
해설지에 3번이라고 표기되어있던데

1번이 정답 아닐까요?
혹시, 양도차익을 계산하는 경우라고 해서

양도가액
- 취득가액
-기티 필요경비
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
양도차익
-장기보유
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
양도소득금액
-양도소득기본공제
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
양도소득 과세표준

이렇게인데,
양도차익 내에서 확인하려면
취득가액&기타필요경비에 우선순위가 따로 있는건가요?

제가 문제 취지를 잘못 이햐한것인지
문제가 잘못 된것인지 구분하기가 어렵네요...

제가봤을때 세액 계산시 마지막에 공제되는걸 묻는거로 이해했는데..
만약 맞다면, 정오표 좀 부탁합니다.

시험이 얼마 남지 않았습니다
정오표 좀 빨리 부탁드려요.....
진심으로..

강성규 교수님의 답변

2019.08.19
frog41823님~~
반갑습니다..^^.

1. 문제 취지의 오해가 있네요..
문제집 262페이지 66번문제는 실지거래가액을 적용하여 양도차익을 계산하는 경우(이 말은 필요경비가 취득가액+자본적지출액+양도직접비용)이 된다는 말이구요..

이문제는 최종적으로 양도소득세의 \'양도소득금액\'을 계산하는 경우이므로..
양도차익
-장기보유특별공제
=양도소득금액

결론적으로 양도소득금액을 계산시에는 장기보유특별공제가 공제순위가 제일 나중이네요..^^.

2. 문제집 정오표가 늦어졌네요..
지금(8월 19일 새벽) 작업완료하여 보냈으니까요..
내일이나 모레 내에 홈페이지에서 확인할 수 있을거네요..^^.
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