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질문글 부동산학개론 입문이론 제9강 _ 41:07

공인중개사

부동산학개론

이*레

2021.01.16
가격이 올라가면, 수요가 떨어지고, 가격이 떨어지면, 수요가 올라가는거 아닌가요? 가격이 떨어지면, 공급이 감소하고, 가격이 올라가면 공급이 증가하는거구요.. 근데 판서된 그래프에는 1) 수요증가 P↑ Q↑ 2) 수요감소 P↓ Q↓ 3) 공급증가 P↓ Q↑ 4) 공급감소 P↑ Q↓ 죄송한데 이해가 안되서 그러는데 설명 부탁드립니다 감사합니다

신관식 교수님의 답변

2021.01.16
늘 행복하십시오~

질문하신 해당 부동산가격이 상승하면 수요량은 감소하고, 부동산가격이 하락하면 수요량이 증가한다..라는 것은 합리적 소비자의 가격에 대한 행동이라 하였습니다. 이를 수요법칙, 즉 가격과 수요량은 반비례관계이다..라고 학습하였습니다. 주의하실 것은 가격이 원인이고, 수요량이 결과입니다... 이것을 수요량과 가격이 반비례관계이다라고는 하지 않습니다.
이것을 그래프로 그린 것이 우하향하는 수요곡선이고, 이는 수요곡선상의 점의 이동, 즉 수요량의 변화라고 하였습니다.

아래 질문하신 내용은 해당 부동산가격 이외의 요인이 변화면 수요곡선이나 공급곡선 자체가 좌나 우로 이동한다고 하였지요? 즉, 인구유입증가는 수요곡선 자체를 우측으로 이동시키고, 건축기술의 진보는 공급곡선 자체를 이동시킨다라고 학습하였습니다.

그래서, 다른 조건이 일정할 떄, 인구유입이 증가하면 아파트 수요가 증가하여(수요곡선 자체가 우측이동) 균형점이 변경되어 아파트 균형가격이 상승하고 균형거래량이 증가한다..라고 답을 하시는 것입니다.

수요공급이론은 1교시부터 동영상강좌로 복습하시는 것을 권유드립니다.

감사합니다~
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