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제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
jsk1472님~~
반갑습니다..^^.

1. 28회 기출문제와 동형39번 문제는요..필요경비개산공제액은 취득당시 기준시가에 공제율 3%를 적용하는 것은 같은데요..

2. 다만, 28회 기출문제는 [환산가액 + 필요경비개산공제액]이 [자본적지출액+양도직접비용]보다 크기 때문에..[환산가액 + 필요경비개산공제액]를 필요경비로 하여..1세대1주택인 고가주택의 양도차익을 안분해서 계산하구요.

3. 동형3회 39번 문제는 [환산가액+필요경비개산공제액]보다 [자본적지충액 + 양도비용]이 더 크기 때문에..[자본적지출액+양도비용]을 필요경비로 하여 양도차익을 계산하는 거네요..^^.

합격을 응원합니다..^^.
질문글 양도차익문제

공인중개사

부동산세법

박*영

2019.10.09

          안녕하세요  강의 재밌게 잘듣고 있는 인강 수강생입니다
          28회 기출문제 30번 문제에서 필요경비는  취득당시 기준시가×3%
          동형3차 39번문제와  차이가 있나요?         
          필요경비 적용이 다르네요
          
         
    
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64271 부동산세법 양도소득세 계산구조 김*정 2024-04-25 7
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-25 7
64270 부동산학개론 질문 고*연 2024-04-25 7
64269 민법 및 민사특별법 권리의 원시취득 질문드립니다. 김*수 2024-04-25 6
답변드립니다 채희대 2024-04-25 6
64268 민법 및 민사특별법 가등기 이전등기 김*정 2024-04-25 7
답변드립니다 채희대 2024-04-25 7
64267 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-25 19
답변드립니다 채희대 2024-04-25 19
64266 부동산공법 한종민 교수님 체계도 문의요 김*현 2024-04-25 13
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-25 13
64265 부동산공법 교재 관련 고*석 2024-04-25 16
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-25 16
64264 중개사법령 및 실무 주임법 한*현 2024-04-25 6
주임법 홍덕기 2024-04-25 6
64263 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-04-24 8
답글입니다 김성래 2024-04-25 8
64262 부동산공법 체계도특강영상질문입니다 양*영 2024-04-24 8
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-25 8
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