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교수님께 질문하기 게시판

질문글 건축또는 개수 증가시 원시취득으로 본다고 책에 나와있는데요

공인중개사

부동산세법

김*현

2024.04.15
신축과 재축은 제외라고 나와있거든요 그런데도 신축은 원시취득을 적용하나요??

강성규 교수님의 답변

2024.04.16

김*현님~~

오늘도 반갑습니다~.^^.

해당 부분의 강의를 수강은 한거 맞죠?.^^.


1. 취득세에서 건축(신축과 재축 제외)..라고 써 있어도..증축 등 이라고 읽는다..!! 뭐라고 써 있어도 뭐라고 있는다..이렇게 강의를 한 부분을 떠 올려 보시면 됩니다.^^.


2. (1)건축은 신축, 재축, 증축, 개축 등을 의미하는데요..

(2)위(1)의 건축에서 신축과 재축을 제외한다면..증축 등을 의미하는 거구요.


3. 신축과 재축은 원시취득이므로 취득세 세율은 2.8% 이구요.


4. 다만, 증축이나 개수로 면적이 증가한 경우에 증가된 면적부분은 증축이나 개수가 원시취득이 아니지만..증가된 면적부분에 대해서 원시취득으로 봐서..원시취득의 세율 2.8%를 적용합니다.


5. 그래서 건축물의 신축의 취득세율과 증축이나 개수로 면적이 증가한 경우 증가된 면적 부부에 적용되는 취득세율이 2.8%로 동일합니다.^^.


유익하고 마음 편안한 주말 지내세요~.^^.

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