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질문글 임대 소득세 관련 질문입니다

공인중개사

부동산세법

박*욱

2016.08.03

교수님 안녕하세요

우선 좋은 강의 항상 감사드린다는 말씀 올리고 질문 시작하겠습니다

 

부동산 임대소득세 부분에서요

1주택 임대는 원칙 비과세(예외 존재)

2주택이상 임대는 과세라고 하는데요

 

여기서의 '2주택이상 임대시 과세'는

가령 1가구 2주택자가 1주택은 전세, 나머지 1주택은 월세를 줄 경우에 적용하여 과세인건가요?

아니면 1가구 2주택자가 2개의 주택 모두를 월세 줄 경우에 적용하여 과세인건가요?

2016년 말 까지 시행되는 연 임대소득 2000만원 이하에 대해 비과세 조치와 섞이니까 너무 혼란스러워서요

 

 

예를들어 1가구 2주택자가 1주택은 전세(보증금 2억), 1주택은 월세(월세 100만원)일 경우

원칙적으론 과세인데 2016년 말 까지 적용되는 비과세 조치 때문에 비과세 인지

1가구 2주택자이지만 1주택만 임대하였으므로 원칙 비과세인지 혼란스럽습니다 ㅜㅜ

 

이상입니다 감사합니다

홍문성 교수님의 답변

2016.08.22
안녕하세요..답변입니다..

1주택은 비과세 입니다..

또한 전세 1채 , 월세 1채 인 경우에도 비과세 입니다..

또한 2천만원 이하의 임대소득도 비과세 됩니다..

이해 되셨죠??

즐거운 하루 보내세요..
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