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제목 안녕하세요. 박사부 입니다.
작성자 박문호 첨부파일

안녕하세요. 


민법의 문제가 아니라 국어의 문제입니다. 

마지막까지 집중력을 유지하셔야 문제를 풀 수 있습니다. 


5.선순위 근저당권의 확정된 피담보채권액이 채권최고액을 초과하는경우, 후순위 근저당권자가 그 채권최고액을 변제하더라도, 선순위 근저당권의 소멸을 청구할수없다.


그러니까 후순위근저당권자는 확정된 채무 전액을 변제하여야 근저당말소를 청구할 수 있습니다.


같은 이이긴데 표현만 다르게 한 것 뿐입니다.


감사합니다.
질문글 질문드립니다

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*선

2023.08.14
교수님 항상 열정적인 강의 감사합니다 질문드려요! 방긋지문67쪽 8번:근저당권자의 채권총액이 채권최고액을 초과하는 경우 채무자는 채무 전액을 변제하여야 근저당권의 말소를 청구할수있다. 8-2:후순위권리자는 채무전액을 변제하여야 근저당권의 말소를 청구할수있다 라고 되어있는데요, 다음 문제 정답 1번인데 5번도 틀린것 아닌가용?ㅠㅠ Q.근저당권에 관한 설명으로 틀린것은? 1.피담보채무의 확정전에는 채무자를 변경할수 없다. 2.1년분이 넘는 지연배상금이라도 채권최고액의 한도내라면 전액 근저당권에 의해 담보된다. 3.근저당권이 성립하기위해서는 그 설정행위와 별도로 피담보채권을 성립시키는 법률행위가 있어야한다. 4.후순위 근저당권자가 경매를 신청한 경우 선순위 근저당권의 피담보채권은 매각대금이 완납된때 확정된다. 5.선순위 근저당권의 확정된 피담보채권액이 채권최고액을 초과하는경우, 후순위 근저당권자가 그 채권최고액을 변제하더라도, 선순위 근저당권의 소멸을 청구할수없다.
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안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 478
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