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교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-지금 질문주신 사항은 수업시간에 진도로 나갈 부분입니다.
-강남학원 기준으로 3월 3일이고, 종로학원 기준 3월 6일자 강의를 들어주시길 바랍니다.

-1. 개업공인중개사의 중개보수는 계약서를 써야만 하는 것은 아닙니다. 중개를 완성한 사실을 입증할 수 있다면 받을 수 있습니다.

-2. 계약서를 서면으로 작성해야만 거래계약이 유효하게 성립하는 것도 아닙니다. 거래조건 등이 합의되면 거래계약은 성립됩니다.

-이상입니다.
질문글 중개보수

공인중개사

중개사법령 및 실무

서*원

2020.02.23
안녕하세요 교수님 답변 잘 받았습니다. 감사합니다 죄송한데요 시험과는 관련없는 질문인데 현장에서는 알아야 할 일 같아서요...
그런데 1번질문에서 예를 들어서( 갑이 매도자) ( 을이 매수자) 일때  아파트를 매매시에 갑이 을에게 가계약금 4천만원을 받고 계약서를 쓰지 않은
상태에서 집값이 폭등해서 계약을 취소하면 이때 공인중개사에게 중개보수를 지급할때( 매도자 갑)이 (매수인 을) 중개보수까지 (즉 갑과을의 중개보수)
공인중개사에게 지급해야 하는거예요? 아니면 계약서를 안썼으니까 중개보수를 지급 안해도 괜찮은 거예요?

2. 매도인이 계약서는 쓰지 않은 상태에서 매도인과 매수인이 너무 멀리 있어서 가계약금만 받고 문자로 간단한 계약의 내용을 받고 통장에 가계약금이 들어온  경우 계약을 취소하면 배액상환해야 하나요? 글구 중개보수도 줘야 하나요? 공인중개사 중개보수 주는 시기는 구체적으로 어느시점이 되면 지급해야 해요?  공인중개사의 귀책사유가 아니고 매도인의 맘이 바뀐경우일때
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62531 부동산세법 세법 단원별 p.137 25번 재산세 문제 한*호 2023-08-30 298
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 298
62530 부동산공법 공부방법 질문입니다. 조*진 2023-08-30 374
어준선입니다. 어준선 2023-08-31 374
62529 부동산학개론 화폐의 시간가치 질문드립니다. 김*영 2023-08-30 411
강양구 강양구 2023-08-31 411
62528 민법 및 민사특별법 대리권 입증 김*욱 2023-08-30 283
답변드립니다. 차민혁 2023-09-01 283
62527 중개사법령 및 실무 집행유예 황*선 2023-08-30 274
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-31 274
62526 중개사법령 및 실무 경매 한*현 2023-08-30 359
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-31 359
62525 부동산공법 정비법에서 청산금 이*희 2023-08-30 264
어준선입니다. 어준선 2023-08-31 264
62524 민법 및 민사특별법 동기의 착오 김*욱 2023-08-30 250
동기의 착오에 관한 답변입니다. 박결 2023-09-02 250
62523 민법 및 민사특별법 회차별 기출유형특강 29회 기출문제 60번 문제에 대하여 질문드립니다. 신*원 2023-08-30 343
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-31 343
62522 민법 및 민사특별법 59페이지 비진의 표시관련 이*경 2023-08-30 272
비진의표시 양민 2023-09-04 272
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