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질문글 양도소득세 재질문이요^^

공인중개사

부동산세법

이*승

2020.04.18

정성스러운 답변 감사합니다~

교수님..교재 364페이지에서 찾았는데요^^조정대상지역 1년 미만 보유인 경우 40%세율을 적용하여 둘 중 큰 세액이라고 나왔네요~교수님께서 50%라고 하셨어요... 어느것이 맞는것일까요?

 

그리고 기존 주택은 2006년부터 거주하고 있는데 장기보유 중단은 안된다는 말씀이시죠?

 

감사합니다. 건강유의하세요~

강성규 교수님의 답변

2020.04.21
yfduaud님~~

1. 지난번에 답글 올리면서..그러고보니..주택의 경우에 1년미만 40%인데..제가 50%라고 적었네요.ㅠ.ㅠ

당연히 1년미만 40%이네요..^^.

"조정대상지역내 새로 취득한 주택을 먼저 양도하는 경우에 양도소득세가 과세되구요..
이때 세율은 (6~42%)+10%=16~52%의 초과누진세율 적용해서 계산한 산출세액과 1년 미만 보유 후 양도하는 경우 40%세율을 적용하여 계산한 산출세액 중에서 둘 중 큰 금액을 납부할 세액으로 합니다..^^."

2. 새로 취득한 주택을 먼저 양도하는 경우에 기존주택은 장기보유특별공제가 중단되는 것은 아니네요..^^.

4월의 남은 날들도 즐겁고 포근한 시간들로 보내세요~~.^^.
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 350
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안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 375
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안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 433
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