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작성자 황정선 첨부파일
질문글 분양권구두계약

교수님~ 입문게시판에도 올렸는데 생각해보니 안보실듯하여 여기에 또 올립니다.

현재 부동산에서 근무하고 있는 인강학생입니다.
너무 복잡한 상황이 되어 도움요청합니다. 의견주시면
감사하겠습니다~~~^^

 분양권을 매수하겠다고 구두계약을 한 매수자의 요청에 따라 매도자에게 전화를 걸어
 분양권
프리미엄금액을 깍던중 오늘 입금하면 깍아주겠다는 매도자의 말에 분양권 업무를 취급하는
 제가 500만원을 입금하였습니다.

그런데 주말을 지나 매수자의 마음이 변하여 변심한 문자가 왔습니다.
부동산실장과 제가 바로 매도자에게 알려야 했으나, 하필 매도자와 이전에 한번 계약하려다 하지못한 불미한 사건이 있었던 관계로 실장님은 도저히 매도자에게 전화를 해서 또 깨졌다고 말할수 없다고 하여 실장님과 저는 또 다른 매수자를 찾기 위해 열심히 노력하였습니다.

 

정 못찾으면 실장님오빠가 매수해주겠다고까지 할 정도로 저희는 매도자에게 최대한 불편을 깨쳐드리지 않으려고 최선을 다하였습니다.

 

그러던중 계약날짜을 얼마 앞두고 실제 매수하실 분이 나타나 계약을 하게 되었는데
저희 부동산에서는 그 매수하실분에게 이런저런 상황을 얘기하면 불미스러워질까봐 아무말도 하지 않고 계약금을 또 넣게 하였습니다.그리고 매도자에게 전화를 걸어 사실 자초지종을 알렸습니다.
저희는 정말 매도자가 고맙다고 할줄 알았습니다.
그런데 계약을 하기 위해 직접 오신날 하시는 말씀이 그럼 저번 계약은 깨진것이니 그 계약금은 안줘도 되는 것 아니냐고 합니다.

 

상황을 아무리 얘기해도 법적으로 안줘도 되는 것처럼 말하고 있습니다.
명의이전이 다 끝나고 현재 상황은 500만원 입금시킨것만 되돌려
받으면 되는데 계속 못주겠다고 합니다.

이럴때 어떤 법이 적용될 수 있는지요
민사로 처리하여 받을수 있을까요?

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
5047 민법 및 민사특별법 핵심특강 구*우 2017-05-23 2323
답변드립니다. 채희대 2017-05-23 2323
5046 민법 및 민사특별법 확정일자 김*란 2017-05-22 2812
답변드립니다. 채희대 2017-05-23 2812
5045 부동산학개론 '연간 저당상수' 김*란 2017-05-22 3647
네`안녕하세요~ 신관식 2017-05-22 3647
5044 부동산학개론 확정일자 관련 김*란 2017-05-22 2058
민법이나 중개사법령 선생님께 질문하시기 바랍니다.(내용무) 신관식 2017-05-22 2058
5043 민법 민법 김지원교수님 2017-05-22 4882
민법 김지원입니다(보내드렸습니다)^^ 김지원 2017-05-24 4882
5042 부동산학개론 p50 기출문제 질문드립니다 김*수 2017-05-22 1437
생산에 소요되는 기간 송우석 2017-06-28 1437
5041 부동산세법 시크릿1200 방*환 2017-05-20 1729
답변입니다. 홍문성 2017-07-18 1729
5040 민법 및 민사특별법 p579 대항력과 우선변제권을 겸유한 경우 부분에 질문 백*주 2017-05-20 2133
답변드립니다. 채희대 2017-05-23 2133
5039 부동산세법 P.231 확인예제2 답오류 문의. 김*규 2017-05-20 1298
5038 민법 및 민사특별법 점유취득시효 이*화 2017-05-20 2286
답변드립니다. 채희대 2017-05-23 2286
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