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질문글 적정가격 과 시장가치

공인중개사

부동산학개론

한*규

2023.08.13
통상적 시장에서 정상적 거래가 성립될 가능성이 높다고 인정되는 가액 적정가격과 시장가치의 차이점을 알고 싶습니다. 답변 미리 감사드립니다.

신관식 교수님의 답변

2023.08.14

늘 행복하십시오~


두 가지 개념이 의미는 유사하지만, 법률에서 규정하는 내용이 다르므로 구분하여 익혀두시기 바랍니다.

각 개념을 정확하게 이해하려 하는 것은 현재시점에서 유의미한 학습방법이 아닙니다.


감정평가에 관한 규칙에서는 '시장가치'라 합니다.  예상문제집 329페이지 7번 문제입니다.

: 통상적인 시장,  정통한 당사자,  ~ 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 대상물건의 가액.... 키워드를 잡으시기 바랍니다.


부동산가격공시에 관한 법률에서는 '적정가격'이라 합니다. 예상문제집 354페이지 58번 문제입니다.

토지, 주택, 비주거용 부동산.  통상적인 시장에서, 정상적인 거래, 성립될 가능성이 가장 높아고 인정되는 가격. ~ 이러한 요령으로 

구분하시면 됩니다. 


감사합니다~

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