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질문글 부담부증여 양도가액

공인중개사

부동산세법

배*덕

2020.07.10

안녕하세요?

인강 잘 듣고 있습니다.

문제집 P248 74번 전년도 기출 문제에 대한 부수적 질문입니다.

평가한 가액(시가)이 2억인데, 부담부 증여가 5천 만원이어서, 취득가액도 2,500만원(원 취득가액은 1억)이 되면

기타 필요경비(문제지 P203 에 열거한 필요경비에 포함되는 부분들)도 안분비율로 4분의1만 인정이 되는 겁니까?

그리고 제가 '안분비율'이란 표현을 하였는데, 이런 경우 맞는 표현입니까?

수고하십시요~~!!

 

강성규 교수님의 답변

2020.07.12
sofra52님~~
반갑습니다~~.^^.

일정이 고단해서 이제서야 답글 올리네요.ㅠ.

부담부증여의 양도차익을 계산하는 경우에 기타 필요경비까지 안분(?)하여 적용하는 것은 아닙니다..^^.

자본적지출액과 양도직접비용은 원래 들어간 비용을 증빙하면..필요경비로 인정됩니다..^^.

sofra52님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
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