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질문글 공동등기와 단독등기시 취득세등 차이

공인중개사

부동산세법

변*훈

2016.08.10

인강생입니다. 교수님 강의 재미있게 청강하고 있습니다.

부동산취득시 단독명의로 등기하는경우와 공동등기(부부)하는경우 납부하는 취득세와 양도소득세에 어떤 차이가 있는지 질문드립니다.

1세대 1주택인경우와 1세대 2주택이상인경우, 기타 세액등..,

부동산별로 차이가 있는지요?

 

 

최영근 교수님의 답변

2016.08.13
열공으로 합격을...
부동산취득시 단독명의로 등기하는 경우와 공동등기(부부)하는경우 납부하는 취득세는 동일하며,
양도소득세의 경우 소유지분별로 분배하여 각각 납세의무가 있습니다.
그리고
1세대 1주택인 경우 2년 이상 보유한 경우 비과세대상이며 1세대 2주택이상인 경우 1세대 1주택의 특례가 적용되지 아니한 경우에는 과세가 됩니다.
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