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질문글 기본서 문제에 대한질문입니다.

공인중개사

부동산학개론

2016.08.12

안녕하십니까 기본서니 머니 문제를 막 풀고있습니다.

 

그러는 과정중에

부동산학개론 기본서249페이지14번문제에 대해서 궁금한점이 있어 질문올립니다.

 

14번 부동산시장과 효율적 시장이론에 관한설명으로 틀린 것은?

 

1.효율적시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호간의 대체성이 있는 시장이다.

2.준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을수없다.

3.강성효울적 시장에서는 누구든지 어떠한 정보로도 초과이익을얻을수 없다.

4.부동산시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많으므로 할당 효율적 시장이 될수없다.

5.부동산증권화 및 실거래가 신고제도 등으로 우리나라 부동산 시장의 효율성이 점차 증대되고 있다고 평가할수있다.

 

이문제를 풀다가 자신있게 2번을 찍었습니다.

근데 저는 지문을 다 읽는 습관이 있다보니 5번까지 다읽는데..4번도 틀린겁니다.

 

여기서 답이 2개인건지?아님 4번만이 답인건지 알고싶습니다.

 

2번이 답이라고 한 이유는 준강성효율적 시장은 기술적분석이 아니라 기본적분석이라고 알고있어서..입니다.

그러니깐 기본적분석으로 초과이익을 얻을수없다. 라고해야 맞는거 아닌가요??

 

기술적분석은 약성 효율적 시장가설 에서 나오는 말이라고 알고있어서..

 

잘모르겠습니다.

부탁드립니다..!

 

 

 

신관식 교수님의 답변

2016.08.14
늘 행복하십시오.

약성 시장의 성격을 준강성 시장이 포함하고 있지요?
정리하면 '준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석이나 기본적 분석을 하더라도 이미 이러한 과거 및 현재의 공개된 모든 정보가 가격에 반영되어 있으므로 초과수익을 달성할 수 없다'라고 정리하시면 됩니다.

시험지문이' 준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석이나 기본적 분석으로도 초과수익을 얻을 수 없다'라고 정확하게 제시가 되었어야 합니다만,,, 명확한 오답이 4번 지문에 제시되어 있습니다.

약성 시장의 성격을 준강성 시장이, 준강성 시장의 성격을 강성 효율적 시장이 포함고 있으니..아래와 같이 정리할 수 있습니다.

결국 강성 효율적 시장에서는 기술적 분석이나 기본적 분석을 하더라도, 혹은 미공개정보를 활용하더라도 초과수익을 달성할 수 없다는 것입니다.

감사합니다.
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