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교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
ktkisj님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 오피스텔은 분양받을 당시에는 업무용이므로 원칙적으로 4.6%(부가세목 포함)의 취득관련 세금을 납부해야 합니다.
그러므로 주택 유상거래로 인한 취득세율(1%, 2%, 3%)을 적용 받을 수 없습니다.ㅠ.

2. 다만, 취득세를 지방세특레제한법에 따라 감면을 받을 수도 있는데요..
감면을 받으려면..주택임대사업자로 등록을 해야 합니다.
이 경우 전용면적 60제곱미터 이하면 면제, 취득세액이 200만원을 이상인경우에는 85%만 면제 되구요..나머지 금액은 납부해야 합니다.
다만, 의무임대기간이 있고..그기간 동안 임대해야 합니다.

3. 오피스텔을 주거용으로 사용(주민등록 전입)하다가 양도하는 경우에는 주택으로 간주하여서 1세대 1주택 비과세 대상이 될 수 있습니다..^^.

ktkisj님을 응원합니다..^^.
질문글 취득세관련 문의

공인중개사

부동산세법

김*근

2019.06.05
수고많으십니다. 표제건관련 궁금한 사항이 있어 문의드립니다. 만일, 무주택자가 오피스텔을 분양받을 경우, 주택으로 간주하여 주택관련 취득세세율인 1%, 2%, 3%를 적용 받을 수 있는지요? 또한, 주택세율을 적용받을 경우 취득 후 양도시 주택관련 양도세 세율을 적용 받을 수 있는지 궁금합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62456 부동산세법 질문 있습니다. 김*현 2023-08-29 467
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 467
62455 부동산학개론 11강 김*연 2023-08-29 394
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 394
62454 중개사법령 및 실무 암기표 다운 박*정 2023-08-29 496
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2023-08-30 496
62453 부동산공시법령 출제예상문제집 43페이지 27번 4번 보기 이*연 2023-08-29 346
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 346
62452 부동산학개론 11강 김*연 2023-08-29 295
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 295
62451 민법 및 민사특별법 착오 관련 문의 한*우 2023-08-29 289
착오 양민 2023-09-03 289
62450 중개사법령 및 실무 토지거래허가 구역 재지정 관련 질문 드립니다. 김*정 2023-08-29 437
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 437
62449 부동산공법 조합설립추진위원회 김*홍 2023-08-29 409
어준선입니다. 어준선 2023-08-30 409
62448 민법 및 민사특별법 구분소유권 한*용 2023-08-29 292
집합건물법 양민 2023-09-03 292
62447 중개사법령 및 실무 중개보조원 업무상 행위로 등록취소 김*규 2023-08-29 349
보조원 한민우 2023-08-30 349
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