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질문글 강사님 질문있습니다.

공인중개사

부동산학개론

정*근

2020.07.09
효율적 시강에서 기본적분석하면
강성시장 제외하고 이윤을 얻을수 잇지 않나요?

얻을수 없다는 답변받고 그리 알고 잇엇는데
우연치 않게 또 그런 글을 봐서요. 기본적 분석에서는 얻을수 잇고
기술적 분석에서는 얻을수 없는건가요?

음...  인터넷이나 다른 책에서도 그렇게 나오네요.

신관식 교수님의 답변

2020.07.09
늘 행복하십시오~

효율적 시장가설은 원래 증권투자이론에서 다루는 것인데요~
상당수 현장의 강사들이 본 내용을 제대로 인지하고 전달하는 내용들이 일부 있습니다.

정보 효율적 시장에서는 수 많은 정보가 이미, 즉시, 지체없이 부동산가격에 반영된 상태이므로 어떠한 정보를 이용하여도 초과수익을 달성할 수 없다...라고 정리하시면 됩니다.

질문하신..예를 들어,,, 약성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과수익을 달성할 수 없지만 기본적 분석을 하면 초과수익을 달성할 수 있다...이러한 지문은...효율적 시장가설에 근거하지 않은 내용입니다.
전혀 근거가 없는 내용이고, 효율적 시장의 내용과 부합하지 않습니다.
그래서...이런식의 문제는 공인중개사 시험에 한번도 출제된 적이 없습니다.
현장의 강사들이 내용을 잘 모르고...전달하는 내용입니다.

다시 정리하면 효율적 시장가설에 따르면 이유를 불문하고 초과수익(이윤)을 달성할 수 없다...라고 답을 하시면 됩니다.

해커스 기본서에 수록된 내용만 학습하시면 됩니다. 3편 1장 내용이니 1~2월 강좌나 3~4월 강좌의 해당 수업에서 확인하시기 바랍니다.

감사합니다~

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