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공인중개사

중개사법령 및 실무

김*영

2020.07.16

안녕하세요.

먼저 교수님의 명강의에 매우 감사합니다. 교수님 덕분에 모든 과목 중 중개사법 강의 듣는 것이 유일하게 즐겁습니다. 강의 중간중간에 교수님의 따끔한 일침을 들으며 공부하고 있습니다. 이 상담에서 제게 따끔한 일침을 남겨주셔도 약으로 받겠습니다.

 

저는 동차합격을 준비하는 직장인이며 현재 사이버대학교를 다니며 공인중개사 공부를 하고있습니다. 지금은 학교는 방학을 했지만 직장은 계속 나가고 있습니다.

제 전공은 부동산 관련전공입니다. 그러나 아직 2학년 1학기를 마친 터라 학개론 쪽만 배웠습니다.

 

 

강의는 12월에 시작했지만 그보다 직장과 학교 과제와 시험 등이 겹쳐 자격증 공부에 소홀했습니다. 

자격증 공부는 12월에 1차과목 입문과정을, 그리고 과목 전체적으로는 6월부터 본격적으로 시작했습니다. 

 

많은 교수님들이 민법과 공법이 어렵다고 하셔서 민법 기본과정, 핵심이론(지금 수강중)을 듣고있습니다. 

공법은 계속 들어도 어려워서 기본이론을 듣고 개념완성을 3분의 2듣다가 핵심이론을 듣고있습니다. 

중개사법은 입문을 3분의 2를 수강하고 개념완성을 완강한 후 핵심이론으로 넘어와서 듣고있습니다. 핵심이론 강의는 완강을 앞두고있습니다. 

 

학개론은 입문과정을 듣고, 개념완성 절반정도 수강했습니다.

세법과 공시법은 이제 시작입니다.

교수님이 공시법은 지적법에 열중하고 나머지는 한 번호로 찍으면 된다고 하셨으니 그 전략대로 공부하겠습니다.

세법은  강성규교수님이 전략을 알려주셔서 지금 공부하고 있습니다.

 

이제 제일 큰 문제가 남았습니다. 우선 지금까지 저는 강의듣기에 바빠 한번도 복습을 못했습니다. 교수님이 강의를 듣는 것은 교수님들의 지식을 빌리는 것일뿐 내 지식이 아니라고 하셨지만 저는 밀린강의를 완강하자는 생각에 복습을 미뤘습니다. 이부분이 가장 큰 문제라고 생각합니다.

그 결과로 현재 모의고사 점수는 매우 낮게 나옵니다. 6월 모의고사를 망치고 7월 모의고사를 다짐했지만 지금도 민법, 공법, 중개사법 강의를 수강한 것밖에 없습니다.

기출문제가 중요하다고 하셨는데 지금 암기가 부족하고 문제풀이도 못하고있는데 기출문제를 풀어도 될까요?? 바쁜마음이 앞서 기출문제 풀이는 포기하고있었습니다. 만약 기출문제를 꼭 해야한다면 필수 과목을 추천해주실 수 있으실까요??

 

저는 이번 년도에 무조건 이 자격증을 따야 합니다. 저 혼자 공부전략을 수도없이 많이 세웠지만 계속 무너지고 있습니다. 교수님의 지혜로운 조언이 꼭 필요합니다. 부탁드립니다.

 

+)추가질문 : 공법 교수님은 핵심요약집보다 기본서를 중심적으로 봐야한다고 하셨습니다. 하여 공법은 시험장에 기본서를 들고 갈 생각입니다. 혹시 중개사법은 핵심요약집(필기는 다했습니다.)을 시험장에 들고 가도 되나요?

황정선 교수님의 답변

2020.07.19

-답변드립니다.

-우선 직장이며 학교에 그리고 자격증 공부까지 3가지 일을 하시느라 고생이 많으십니다.

-결론적으로 말씀드리면 직장을 휴직하거나 학교를 휴학하고 2가지만 하시는 것이 그나마 고생에 대한 보람이 있지 않을까 하는 생각입니다. 20년 강의 경력 동안 3가지 일을 하시는 경우는 처음입니다. 다 잘할 수 있다면 좋겠지만 인간이 기계가 아니니 한계가 있지 않겠습니까. 남일 같지 않아 조언 드립니다.

-공부는 공부할 수 있는 여건과 환경이 되어야 할 수 있다고 봅니다. 특히 공인중개사 자격시험이 운전면허 시험과 같이 단시간 내 합격할 수 있는 시험이 결코 아닙니다.

-일 평균 최소 3시간에서 10시간 정도 공부할 수 있어야 하고, 그 기간이 최소 3월 이상은 필요합니다.

-올해 꼭 합격하실 수 있는 전략입니다.
-공부와 일, 공부와 학교 두 가지만 선택하는 것이 첫째입니다.
-문제풀이를 많이 하셔야 합니다. 기출문제는 꼭 풀어보셔야 하고 어느 과목을 특정하는 것이 아니라 전과목 다 풀어보셔야 합니다. 그래야 과목별 유형파악을 하고, 세부적인 전략을 짤 수 있습니다. 이것이 두 번재 전략입니다.
-그리고, 마지막으로 1차에 한 과목, 2차에 한 과목 전략과목을 만들어 고득점하는 것이 세 번째입니다.

-이상입니다.

황정선 교수님의 답변

2020.07.19

-답변드립니다.

-우선 직장이며 학교에 그리고 자격증 공부까지 3가지 일을 하시느라 고생이 많으십니다.

-결론적으로 말씀드리면 직장을 휴직하거나 학교를 휴학하고 2가지만 하시는 것이 그나마 고생에 대한 보람이 있지 않을까 하는 생각입니다. 20년 강의 경력 동안 3가지 일을 하시는 경우는 처음입니다. 다 잘할 수 있다면 좋겠지만 인간이 기계가 아니니 한계가 있지 않겠습니까. 남일 같지 않아 조언 드립니다.

-공부는 공부할 수 있는 여건과 환경이 되어야 할 수 있다고 봅니다. 특히 공인중개사 자격시험이 운전면허 시험과 같이 단시간 내 합격할 수 있는 시험이 결코 아닙니다.

-일 평균 최소 3시간에서 10시간 정도 공부할 수 있어야 하고, 그 기간이 최소 3월 이상은 필요합니다.

-올해 꼭 합격하실 수 있는 전략입니다.
-공부와 일, 공부와 학교 두 가지만 선택하는 것이 첫째입니다.
-문제풀이를 많이 하셔야 합니다. 기출문제는 꼭 풀어보셔야 하고 어느 과목을 특정하는 것이 아니라 전과목 다 풀어보셔야 합니다. 그래야 과목별 유형파악을 하고, 세부적인 전략을 짤 수 있습니다. 이것이 두 번재 전략입니다.
-그리고, 마지막으로 1차에 한 과목, 2차에 한 과목 전략과목을 만들어 고득점하는 것이 세 번째입니다.

-이상입니다.
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