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질문글 동형 3회,33번

공인중개사

부동산학개론

2016.10.01

이런 유형문제를 몇 번 풀었는데요..들을 땐 그냥 넘어가다가 급!이해도 안되고,생각이 안 나서요..

왜 기존사업자금대출을 DTI계산시에만 빼는지? 같은 대출이고한데 왜 LTV에선 안 빼는지

 

오리무중입니당.

신관식 교수님의 답변

2016.10.03
늘 행복하십시오,

문제의 보기에 제시된 '기존사업자금대출'이라는 것은 해당 주택에 설정된 담보대출금액이 아닙니다. 담보로 대출을 받고자하는 주택 이외의 다른 대출이 별도로 있다는 것입니다.

기존의 다른 대출로 인하여 연간 상환해야 할 원리금이 별도로 600만원이 있다는 것입니다. 따라서 600만을 공제한 것을 기준으로 원리금을 활용하여 융자가능액을 구하여야 합니다.

기출된 문제와 유사한 유형입니다.
문제의 조건을 잘 해석하는 것이 문제의 핵심입니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.
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