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질문글 고정금리에대하여

공인중개사

부동산학개론

강*운

2016.10.24

교수님안녕하세요

교제 출제예상문제집 P218 (10문제)와 모이고사 7차 28번문제에서

고정금리에대해 답이다른것같아 설명좀 해주시면감사하겠습니다

공부량이부족해서...

수고하세요

신관식 교수님의 답변

2016.10.24
늘 행복하십시오.

모의고사 28번문제 1번지문입니다.
① 금리변동이 심할 것으로 예상되면 차입자는 변동금리보다 고정금리로 대출받는 것이 적합하다. 옳은 지문입니다.
여기서 금리변동이 심할 것이라는 것은..금리가 오른다 내린다 의미가 아닌, 금리변동을 예상하기 어렵다는 것입니다. 따라서 차입자는 금리변동위험이 적은 고정금리대출을 이용하는 것이 위험을 줄이는데 적합하다는 의미입니다.

문제집 218페이지 10번문제는 차입자가 아닌 대출기관 입장에서 위험을 줄이는 방법을 묻고 있습니다.
3번 지문입니다. 금리변동이 심할 때에는..이 지문의 의미는 역시 금리가 오르거나 내린다는 것이 아니라 향후 금리예측이 어렵다는 것입니다.
따라서, 대출기관은 고정금리보다는 금리변동위험을 차입자에게 떠 넘기는 변동금리대출을 실행하는 것이 금리변동위험을 줄이는 방법이 됩니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.
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