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공인중개사

부동산학개론

이*희

2020.07.02

안녕히 잘 지내시죠!?^^


1)기본서 126페이지 11번 문제 4번문항


건축원자제 값이 하락하면 공급이 증가하고 균형가격이 감소하는 것! 이해해요

균형거래량이 증가하는 이유는 ...

공급이 증가하면 가격이 떨어지고 그래서 수요량이 많아져서 균형거래량이 증가하는 건가요!?


2)기본서 124페이지 7번 문제 2번

2번이 무슨말인지 모르겠어요^_^


3)출제예상문제집 66페이지 7번 문제 1번


주택임대료가 하락하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 상승하여 임대주택의 수요량이 증가하는 것은 대체효과에 대한 설명이다.

대체효과를 이렇게 풀어놓은것은 처음봐서요

보통

주택임대료가 하락하면 수요가 늘고 다른 재화의 수요는 상대적으로 줄어들어 가격이 상승한다라고 ㅎㅎ 알았어요


첫번째문장은 임대주택의 수요량이  증가한 것은 다른재화의 가격이 상대적으로 상승한다

두번째문장은 임대주택의 수요량이  증가한 것은 주택임대료가 하락해서이다..


어찌됐든 주택수요량이 둘다 증가한것인데..뭔가 원인이 다른것같아서요............................

그냥 넘어가면되겠죠...ㅋㅋ??????


** 가격이 하락하면 수요가 상승하는것것이지만 가격이 하락할 것으로 예상되면 수요는 감소하지요!?**

신관식 교수님의 답변

2020.07.02
1)기본서 126페이지 11번 문제 4번문항

건축원자제 값이 하락하면 공급자의 비용이 감소하여 동일 가격수준에서 공급이 증가하여 공급곡선이 우측으로 이동합니다. 이에 따라 균형점이 변경되어...공급이 증가하여 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가합니다.
물량만 늘어났으므로 가격은 하락하고 거래량은 증가한다는 것입니다.

이러한 것을 지문으로 정리하는 것이 아닙니다. 그래프의 원리를 이해하여 그래프를 그리지 않고 해결이 가능해야 하는 문제입니다.

2)기본서 124페이지 7번 문제 2번
실제 인플레이션이 더 높으면 임대수익의 화폐가치가 하락하여 실질적인 임대료수입이 감소한다는 것입니다.

3)출제 예상문제집 문제는 문제풀이 과정 수업을 통해 해결하시기 바랍니다.
수 많은 수험생들이 질문을 이렇게 답변해서는 하루 24시간이 부족합니다.
널리 이해하여 주시기 바랍니다.
50만원의 임대료수입이 발생하여도 인플레이션이 발생하면(기대,예상 인플레이션보다 실제 인플레이션이 더 높으면) 50만원의 상대적인 가치가 하락한다...돈의 값어치가 떨어진다는 것입니다.

주택임대료가 하락하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 상승하여(다른 재화의 소비량은 감소하는 대신)'' 해당 임대주택 소비량이 증가하는 것은 대체효과에 대한 설명이다.
( )안의 내요잉 생략되어 있다고 보시면 됩니다.
대체효과를 설명하는 지문에는 재화가 두 개가 등장하고, 한 재화의 수요량이 감소하면...이로 인해 다른재화 소비량은 증가한다...이러한 논점으로 정리하시면 됩니다.

감사합니다~

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