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질문글 이월과세 질문과 기타질문입니다

공인중개사

부동산세법

윤*아

2020.09.03

안녕하세요! 8일동안 선생님의 세법 입문+기본+개념강의를

듣고 가르쳐주신 내용 전부 암기와 이해를 하였고

기본서 1회독 전체와 기본서 문풀을 한 상태입니다.


이월과세에 대한 내용은 선생님께서 필기해주신 내용과

책에 있는 내용 모두 이해를 했다고 생각했는데

책을보던중 헷갈리는 부분이 있어 질문 드립니다.


1) 이월과세가 적용될시 (부부의 경우) 증여자의

취득가로 적용하며, 기타필요경비는 제외한다고 외웠는데


기본서 P350 회색박스에 [필요경비=취득가액+자본적 지출액+양도직접비용]

으로 나와있어요. 자본적지출액+양도직접비용이

선생님께 배운 기타필요자산이란건 알겠는데

책에 필요경비의 정의를 취득가액+기타필요자산으로 쓰여있고


P375에 ④㉢보유기간 : 증여한 배우자 또는 직계존비속이 해당 자산을 취득한 날로부터

양도일까지를 보유기간으로 하여 필요경비,장특,세율등을 계산한다


라고 나와있어서요... 책에 쓰여있는데로 하자면 P375에 있는 필요경비란 말은

기타자산을 포함하는걸로 해석하는게 맞지 않나 해서 헤깔립니다 ㅠㅠ


2) 기본서 P310에 있는 예제문제 이해가 안갑니다 ㅠ

수업시간에 이런내용을 배운 기억이 없는데

혹시 이부분에 대한 강의는 문풀이나 핵심정리를 가면 가르쳐 주시나요?


3) 양도소득세 부분에 조합원입주권 관련하여 여러장 써있는 부분이 있는데

일단 읽기는 했는데 이해가 되는 부분이 있고 안되는 부분이 있습니다.

나오기 어려운 부분이니 그냥 패스하란걸로 이해하면 되나요?


4) 취득세와 양도세 관련 7월달에 정부정책이 매우 세게 나왔습니다.

(예를 들어 입주권 1년미만 70% 양도세, 3주택 취득세 12%등)

저희 올해 시험에는 적용되지 않는 부분인지요?


5) 부모봉양합가시 2주택 면제가 10년이내로 배웠는데

65세로 바뀐거로 알고 있었는데 60세로 알려주셔서요..

혹시 제가 잘못 알고 있는건지요?ㅠ


틀을 잘잡아주시고 강의를 너무 잘해주셔서

한번에 다 이해가게 만들어주시고 단기간에 세법 틀을 잡게 해주셔서

너무나도 감사합니다.

해커스패스 교수님의 답변

2020.09.11
1) 다시한번 확인후 답변 드리겠습다만
제 설명이 맞을 듯 합니다.

2) 책이 없어서 확인후 답변 드리겠습니다.

3) 무조건 패습입니다. 보지마세요

4) 적용됩니다. 3회모의고사 하면서 설명드릴 예정입니다.

5) 아직 60세입니다.

감사합니다.

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