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질문글 안녕하세요

부동산실전

부동산경매

2016.03.13

안녕하세요?

인강으로 합격후 합격자 모임에서 잠깐 인사드렸는데 벌써 3개월이 지났네요~ 

조금 늦게나마 인강으로 교수님 경매강의 신청했는데 잘했다고 생각되고 요증 열심히 듣고 있습니다.

 

질문1) 저도 부동산경매보고서 서식 받아볼수 있는지요? 제 아이디는  hyd714@naver.com

 

질문2) 대위변제하게되면 경매가 취소되는경우도 있고 취소되지 않고 낙찰받는경우도 있는것인가요? 어떤경우에 그런것인지 조금 햇갈려서 질문드립니다.

황정선 교수님의 답변

2016.03.13
-반갑습니다.

-질문사항에 답변드립니다.

-1. 경매서식은 메일로 보내드리겠습니다.

-2. 대위변제는 매수인이 대금을 완납하기 전까지 가능합니다. 따라서 취소도 대금완납 전까지 가능한 것입니다. 이때 대위변제자가 혹은 취소신청의 실익이 있는 자가 이를 법원에 취소신청을 하지 않는 다면 법원으로서는 대위변제가 이루어졌는지 알 수 없으므로 취소없이 대금납부가 이루어질 수 밖에 없습니다. 이런 경우에는 취소없이 대금납부가 되며 소유권취득이 됩니다. 물론 대위변제가 대금납부전에 이루어진 만큼 인수권리가 생겨날 수 있습니다.

-이상 답변드립니다.
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